竞拍成功的“凶宅”再次上架拍卖

1月6日，拍卖平台上展示的“凶宅”信息。图据阿里资产拍卖平台

“凶宅”去年的拍卖情况。图据阿里资产拍卖平台

去年曾以105.6万元成交，拍卖公司否认参与竞价抬价

　　去年11月，一套位于成都市成华区双庆路附近某小区的“凶宅”，因26.6万元低价拍卖，曾引发广泛关注，房屋信息明确标注“发生过非正常死亡事件”，经过激烈竞价，最终以105.6万元成交。

　　2026年1月6日，记者获悉，在阿里资产拍卖平台上，这套房屋又再次上架拍卖，起拍价仍然是26.6万元，于6日下午2点开卖。6日上午，有7人报名竞拍，1777人设置了提醒，44000余次围观。

　　一业内人士告诉记者，此套房屋在去年已成交并完成了过户手续，“之所以再次拍卖，很有可能是业主打算转卖，在市场上再次竞价；或者是对于房屋的使用，有着其他方面的考虑。”

　　“凶宅”再次上架拍卖出价55.6万元者暂时领先

　　阿里资产拍卖平台的信息显示，这套房屋在1月6日下午2点再次拍卖，起拍价格仍然为26.6万元，房屋建筑面积89.70平方米，两居室两厅一卫户型，为精装修交付。

　　从配备的图片中可见，房屋内卫生干净，床、沙发、电视等家具一应俱全，因位于成华区重要商圈附近和邻近地铁站，以及远低于市场评估价，曾引发广泛关注。

　　记者注意到，去年11月6日，该房屋在经过多轮竞价后，最终以105.6万元的价格被竞买成功，而该房屋再次上架拍卖后，标题前缀仍注明“凶宅二次转卖”，并在信息调查表注明“此房在2024年发生过非正常死亡事件，请谨慎购买”。

　　截至1月6日晚8点18分，拍卖页面显示，此次拍卖有19人报名，12次出价，有竞买者暂以55.6万元价格领先。此房屋的拍卖将持续至1月7日下午2点结束。

　　拍卖公司：业主对房屋使用有新的考虑

1月6日上午，记者联系到此次拍卖的公司。该公司一名工作人员告诉记者，房屋之所以“二次转卖”，是因为之前竞买成功的业主本人不在成都生活，“当初买房子是为了投资，后来评估房屋的综合情况，就又重新拿出来拍卖了。”

　　这名工作人员称，此前该房屋确实被业主以100万元出头的价格竞买成功，并完成了过户手续，打扫了房屋内的卫生，“业主是全款购买的，后来他算了一下，可能担心房地产市场的情况不景气，就转出来了。”

　　当记者询问其中是否涉及商业拍卖公司抬价或竞价等情况时，该工作人员回复称，“不存在，都是自由竞争，低于市场价的。在我们公司上架拍卖的商品，是不会存在这些风险的。过户没问题，买到的人全款和贷款都行，只不过对于卖家来说，将会多三个点的增值税，买家是没有这些费用的。”

　　业内人士：购买“凶宅”需谨慎

　　对于这套再次上架拍卖的“凶宅”，一位拍卖行业的专业人士告诉记者，“凶宅”之所以低于市场价，是因为从人的心理接受程度和房屋交易风险等层面来看，和市场上的二手房、新房有区别，“很多人担心凶宅没法过户，或者内心无法接受，因此在市面上，这类房屋的价格往往远低于市场价。”

　　业内人士推测，以这套房屋为例，时隔两个月，在经过成功竞买后，业主又将其再次转卖，其中很有可能是出于投资和新的考虑，“一般这种拍卖，有可能是商业拍卖公司在其中竞价，或者是投资者为了把资产的利益最大化，低价购入后又出于其他用途转租或者转卖。”

　　业内人士提醒，从现实角度和风险承受角度考虑，预估此类“凶宅”的目标客户并非普通刚需住房人群，往往观望的投资者较多，虽然拍卖公司称可以“零风险过户”，但在竞买时，仍然要谨慎和做好综合评估。

　　华西都市报-封面新闻记者宋潇