我市实施二手房“过户与抵押”延伸银行组合办
（来源：湖州日报）
转自：湖州日报
记者 邵丹红
本报讯 “以前办理二手房贷款，要在不动产中心和银行之间来回跑，现在线上操作就能联动办理，太省心了。”近日，市民陈先生来到中国工商银行湖州分行营业部个贷中心窗口，在工作人员指导下完成面签，并通过“浙里办”App在线上办理了二手房抵押登记和过户手续。与此同时，卖方也在中介协助下，通过线上平台同步完成材料补充与签字，实现了买卖双方业务“云端联办”。
该行个贷中心负责人朱晓华介绍，以往群众办理二手房相关业务，需先到市政务服务中心不动产登记窗口办理转移登记，再到银行申请抵押贷款，最后返回登记窗口提交抵押材料，流程繁琐、耗时较长。如今，通过延伸网点的“一窗受理”服务，买卖双方可在银行一次性同步完成网签备案、资金监管、转移登记与抵押登记申请。所有资料通过线上流转，审批结果实时反馈，真正实现了“只跑一次、一次办结”。
去年6月以来，市不动产登记服务中心深化与银行协作，创新推出二手房“过户与抵押”延伸银行组合办，依托“不动产智治”平台，将过户登记、抵押登记业务由串联调整为并联办理，实现二手房过户与抵押在银行即可一次性申请办结，有效提升群众业务办理便利度。自该模式实施以来，各银行网点累计延伸办理相关业务1634件。
据悉，该服务模式涵盖“卖方存在抵押、买方需贷款”“卖方存在抵押、买方无需贷款”和“卖方无抵押、买方需贷款”3种常见情形。截至目前，市不动产登记中心已与市区20余家市级银行签订延伸服务协议，将二手房“过户与抵押”组合业务覆盖至城区及乡镇的银行网点。
值得一提的是，市不动产登记服务中心会同相关部门，将该模式纳入存量房资金监管体系，实现了房产过户风险管控，有力保障买卖双方的资金安全与合法权益。
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