尹稚：城市更新要实现更好的有为政府和有效市场的融合
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2025-11-28 14:05:19
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观点网讯：11月28日，主题为“致力经济可持续的高质量城市更新”的2025城市更新大资管论坛在苏州桃花坞美术馆举行。上午主论坛围绕经济可持续的高质量城市更新进行讨论，下午两场分论坛则讨论如何文化焕新城市以及实现价值回归。
在上午的演讲环节，清华大学建筑学院教授、博士生导师尹稚围绕今年5月2号“两办”发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》，发表城市更新政策的判断与解读。尹稚提到，城市更新的行动虽然是以项目为牵引来具体落地，但需要战略级眼光。城市更新不是简单项目的堆砌，要从全局出发、从长远利益出发，做一些中长期战略规划。
城市更新过程首先是一个资产甄别的过程，不仅仅面向国有资产，还包括如何甄别低效资产、无效资产、闲置资产，以及没有达到它应有价值的资产。这些要与城市的体检工作紧密结合，在管理资产时采用四种方式：能用则用、不用则售、不售则租、能融则融。这一轮谈资产盘活的问题，实际上是新的一轮有为政府和有效市场的融合互动的深度尝试，解决部分国有资源、资产和资金低效利用的问题。
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