不低于30%！商业用房购房贷款最低首付款比例调整
创始人
2026-01-17 16:52:46
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中国人民银行、国家金融监督管理总局1月17日发布关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知。通知明确，商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。
据了解，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各省级派出机构根据辖区各城市政府调控要求，按照因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。
此前商业用房贷款最低首付比例为50%。市场普遍认为，此次下调至30%后，显著降低购房者的初始资金压力，有助于释放购置需求。
中指研究院表示，商业用房贷款最低首付比例降至30%，有助于促进商办新市场活跃度。与此同时，央行、金融监管总局加大对商办用房的支持力度，也是支持去库存的具体表现。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，下调商业用房购房贷款最低首付比例与近期个税退税、住房品质提升等举措将形成组合拳，共同传递出2026年房地产政策持续发力、系统维稳的信号，有利于稳定房地产市场预期。
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