如何让承载城市记忆的街区，从狭义的“历史文化保护区”和旅游攻略中的“热门打卡点”，转变为人人可享、充满烟火气的“生活场”？在11月27日举行的2025澎湃城市更新大会的大师讲坛上，这一议题成为焦点。四位全国工程勘察设计大师与学界专家同台论道，共同探讨街区更新的深层逻辑与实践路径。

本场讲坛由上海市建筑学会常务副理事长兼秘书长张俊杰主持，特邀全国工程勘察设计大师、上海建筑设计研究院资深总建筑师唐玉恩；全国工程勘察设计大师、清华大学教授、北京建筑大学建筑与城市规划学院特聘院长张杰；全国工程勘察设计大师、华东建筑设计研究院总建筑师汪孝安；全国工程勘察设计大师、中南建筑设计院股份有限公司首席总建筑师桂学文参与讨论，旨在从多维度解构“街区”的内涵。

重新定义街区：从物质空间到社会共同体

讨论伊始，主持人张俊杰首先厘清了概念。他指出，街区更多是一个物质空间的承载体，而社区则与人的生活方式、工作和情感体验紧密相连。对于设计师来说，核心是如何围绕“人”的需求去塑造物质空间，使其更加友善、美好。

汪孝安则从城市发展的宏观视角切入。他认为，当代街区已不同于传统，在现代数千万人口体量的城市中，其功能趋于专业化和多样化。“这导致我们今天理解更新的设计思路、经济思路和实施思路都必须与时俱进。”

张杰则从居民视角，强调了街区的社会属性。他深情回忆了过往街道居委会体系中密切的邻里关系，并对比了现代住区中人际关系的疏离。“我觉得现在的住区相对来说，大家的关系相互比较疏离。”因此，他提出街区整形的核心在于“创造尽可能多的交往空间”，使居民能根据新生活的需求产生互动，从而为街区注入新的活力。

深度更新实践：在保护与发展中寻找平衡

在中国，历史文化街区的更新往往意味着在严格的保护红线下的探索。张俊杰将此形象地比喻为“戴着镣铐跳舞”。但如何在保护与发展中找平衡是目前城市更新的一个难点。

桂学文以他主持的武汉昙华林片区更新为例，分享了在复杂条件下进行深度更新的经验。他指出，该片区除了历史底蕴深厚，还具有高差明显、建筑多元混杂、与城市无缝衔接三大特点。面对这些挑战，他强调了“策划、规划先行，策划、规划和设计一体”的系统性工作方法。“这是一个系统工程，是多方位的，只有这样才能形成一个经得起时间检验的历史街区。”

而在唐玉恩看来，城市更新对于上海这样一个特大型城市来说，是一个持续许多年的艰苦工作，不是刚刚开始。她以上海张园的更新为例，坦言其中的艰辛：“到现在为止，我们已经在这里和业主共同奋斗了7年。”她透露，张园项目的难度创下了上海地下工程与地面工程相结合保护工程之最。

“对于一个特大型城市来说，它的变迁和更新是随着政治、经济、技术、整个城市的社会发展需求进行的，这个更新也紧紧跟城市各方面生活需求结合在一起。就像张园，改造后的张园既要保留里弄建筑的特色魅力，又要打造综合性的商业区，里弄是上海特色，而融合的商业又符合了现代社会发展的需要。”

共识与展望：街区更新的核心是“重建附近”

整场讨论形成了一种清晰的共识：成功的街区更新，不仅仅是物理空间的改造与美化，其最终目标是实现社会功能的复兴，即本次澎湃城市更新大会所倡导的“重建附近”。这意味着，街区需要从观光客的“背景板”，回归为居民的“生活舞台”，重新成为承载日常交往、社区认同与城市温度的容器。

从汪孝安指出的现代城市复杂性，到张杰呼吁的重建社区交往，再到桂学文践行的多系统融合更新实践，大师们的观点共同勾勒出一幅未来街区的蓝图——一个既尊重历史文脉，又服务于当代生活，充满持续活力的魅力空间。