特朗普签署命令限制华尔街机构购买独栋住宅
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2026-01-21 12:27:47
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美国总统特朗普周二签署了一项行政命令，旨在限制大型机构投资者与个人购房者展开竞争，以期使住房价格更加可负担。
特朗普在该命令中表示：“为了保障美国家庭能够继续拥有独栋住宅，并增加人们实现购房的机会，我的政府的政策是：大型机构投资者不应购买那些原本可以由家庭购买的独栋住宅。”
特朗普因需在今年国会选举前解决民众的购房负担问题而承受着压力，近期他提出了多项重大政策提议，旨在提高住房拥有率并控制生活成本。
本月较早时，特朗普下令房利美和房地美购买 2000 亿美元的抵押贷款债券，以降低住房成本。
特朗普周二下达的命令要求其政府促进个人购房者的购房行为，限制联邦项目对将独栋住宅出售给华尔街投资者的行为提供支持，并审查大型投资者的购买行为。
据白宫发布的文件显示，美国司法部和联邦贸易委员会（FTC）将“审查大型投资者的收购行为是否存在反竞争行为，并优先针对机构投资者在独栋住宅租赁市场中的某些此类行为采取执法行动”。
该命令要求联邦机构允许个人及其他非机构投资者在大型机构投资者之前购买被没收的房产。
白宫还将准备相关立法建议，以制定政策阻止大型机构投资者收购独栋住宅。
特朗普此举将使他罕见地与美国民主党人站在同一阵线。多年来，民主党人一直批评企业购房行为，声称这种行为推高了房价，并曾多次推动法案以遏制这一趋势，但均以失败告终。
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