【新盘】

周度销冠：门头沟长安华曦府·金安取得3.25亿销售额

1月12日-1月18日，北京市商品住宅成交540套，成交金额36.62亿元。其中，位于门头沟四道桥的长安华曦府·金安以77套、0.74万㎡、3.25亿元的成绩，成为全市新房网签周度套数、面积、金额“三冠王”。

据悉，2025年12月21日，该项目开盘，官宣海报显示“66分钟249套首期售罄”。项目共规划15栋7-15层住宅楼，建面78-118㎡三至四居四种户型，主打刚需和刚改。南侧内嵌通体阳台、北侧赠送设备平台，主打“同等面积多一房”。

未来城·星寰时代——昌平能源谷“好房子”案名亮相

1月22日，未来科学城置业与贝好家合作开发的昌平能源谷项目案名官宣——未来城·星寰时代，产品定位为“献给向上青年”。项目所在地块成交于2025年11月19日，由未来科学城置业以12.426亿元底价摘得，后引入贝好家合作开发，这是继国誉星城项目后，两家企业在昌平的第二次合作。项目位于未来科学城能源谷核心板块，是“好房子”新政后区域内首个住宅项目，定位“中央公园人文美学住区”。

龍樾海序——北京城建东小口地块案名亮相

1月16日，北京城建地产龍樾系旗舰新作——龍樾海序，案名正式亮相。“龙樾”是北京城建最高端产品系，该项目位于海淀区西三旗万象汇一层的城市展厅已正式开放。2025年10月30日，城建发展和北京铭嘉联合体以28.09亿元底价摘得项目所在地块，折合楼面价3.2万元/㎡，占地3.13公顷，规划建面8.78万㎡，容积率2.8，限高60米。

【土地】

2026年北京供地计划公布，商品住宅用地安排200-240公顷

1月20日，北京市规划自然资源委和市发展改革委联合印发了《北京市2026年度建设用地供应计划》，明确了2026年全市建设用地供应规模、结构、布局和实施导向。其中提出要以需定供，支持构建房地产发展新模式。落实中央经济工作会议关于“因城施策控增量、去库存、优供给”有关精神，提高新增房地产用地供应精准性，安排商品住宅用地200-240公顷，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设，推动职住商服平衡，加大站城融合力度。推动“好房子”实施，提升住房品质和周边配套服务。优化保障性住房供给，优先存量转化，适度新增供应作为补充，安排保障性住房用地350公顷，增加对新市民、城市运行服务保障人员等群体的保障性住房供给，更好地满足“一张床”“一间房”租赁需求。

【市场】

国家统计局：2025年12月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%

1月19日，国家统计局发布2025年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

【政策】

住建部部长倪虹：有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度

1月21日， 住房和城乡建设部 部长倪虹在接受采访时表示，今年将着力稳定房地产市场，继续因城施策、精准施策，发挥好房地产融资“白名单”制度的作用，支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。下一步，重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度。在房地产开发上，做实项目公司制，在房地产融资上，推行主办银行制，在商品房销售上，要推行现房销售制，实现“所见即所得”。