香港楼市突发大消息，2月26日起实施！
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2026-02-26 00:22:40
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（来源：深圳房产在线）
香港1亿元以上的住宅物业交易印花税税率，将由4.25%调高至6.5%，2月26日起实施。
楼价逾1亿住宅税率调高至6.5%
2月25日，香港财政司司长陈茂波发表新一份财政预算案，将调整1亿元以上的住宅物业交易印花税，由楼价的4.25%调高至6.5%。该措施将于条例修订草案获通过后，追溯至明日（26日）开始生效。
陈茂波表示，在开源方面，秉持“能者多付”的原则，1亿元以上的住宅物业交易印花税税率，将由4.25%调高至6.5%，影响约0.3%的住宅物业交易，估计每年可增加约10亿元收入。
据政府公布，楼价1亿元以下的住宅物业，从价印花税税率维持不变，占楼价4.25%。而楼价100000001元至109574470元的住宅物业，其税率为税款425万元加上超过1亿元部分的款额的30%。而楼价超过109574471元或以上，税率则为6.5%。
也就是说，一楼价1.1亿元的豪宅，加税前的税率为4.25%，税款为467.5万元。惟在加税后，税率将大升至6.5%，税款增加至715万元，税款大幅增加53%。
料措施不会影响楼市气氛
据消息人士强调，相关措施绝对不会对楼市气氛或趋势带来影响，今个财政年度首10个月住宅成交6.5万宗，逾1亿元成交不足200宗，只影响0.3%的交易。1亿元的住宅交易要多付200多万元印花税。
该消息人士又指，新措施秉承“能者多付”的原则，不会形容今次是对楼市“加辣”。旨在达到开源目的而又将影响减至最低，认为这类物业的买家不会因增加税款而影响入市决定,“因为超级豪宅是身份象征，增加数百万元税款对他们影响不大”。
来源 香港商报
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