（来源：深圳房产在线）

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🏢 联泰大厦整体介绍

联泰大厦，位于深圳市福田区深南大道竹子林段紫竹六道3号，是福田CBD西翼的标志性生态型甲级写字楼。项目由深圳联泰房地产开发有限公司精心打造，广东联泰集团物业管理有限公司深圳分公司提供专业物业服务。大厦竣工于2007年，总建筑面积约30,921平方米，建筑高度99米，地上26层，地下2层，标准层面积约1,200平方米，层高3.6米，净高2.8米，为企业提供宽敞明亮的办公环境。

联泰大厦以“会呼吸的办公生态体”为设计理念，融合自然与商务功能，每层均设有空中花园，中央共享中庭实现自然采光与通风，立体绿化覆盖率高达35%，营造“氧吧级”办公环境。大厦外立面采用Low-E中空玻璃与遮阳百叶结合的幕墙系统，节能效率提升40%，并荣获“中国城市标志名盘”称号，部分资料提及更获LEED金级认证，彰显其绿色节能的卓越品质。

📊 联泰大厦写字楼办公室出租房源表

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📝 联泰大厦基础信息

• 项目名称

  ：联泰大厦

• 项目地址

  ：深圳市福田区深南大道竹子林段紫竹六道3号

• 开发商

  ：深圳联泰房地产开发有限公司

• 物业公司

  ：广东联泰集团物业管理有限公司深圳分公司

• 总建筑面积

  ：约30,921平方米

• 建筑高度

  ：99米

• 总楼层

  ：地上26层，地下2层

• 标准层面积

  ：约1,200平方米

• 层高

  ：3.6米（净高2.8米）

• 电梯配置

  ：客梯6部 + 货梯2部

• 停车位

  ：地下144个 + 地上165个，共309个车位

• 物业费

  ：13元/㎡·月（含公共能耗）

• 竣工时间

  ：2007年

🎨 联泰大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：

• 生态办公

  ：每层设置空中花园，中央共享中庭实现自然采光与通风，立体绿化覆盖率高达35%，营造“氧吧级”办公环境。

• 绿色幕墙

  ：采用Low-E中空玻璃与遮阳百叶结合的幕墙系统，节能效率提升40%，并荣获“中国城市标志名盘”称号，部分资料提及更获LEED金级认证。

• 智能系统

  ：配备5A智能化系统，涵盖楼宇自控、安防、消防、通讯与办公自动化，同时具备光纤入户与双回路供电保障。

交通配套：

• 地铁

  ：距1号线竹子林站步行仅2分钟，无缝接驳全城。

• 公交

  ：周边数十条公交线路，覆盖福田、南山、罗湖三区，途经21、26、70、M312、M392等线路。

• 自驾

  ：紧邻深南大道、广深高速，通勤便捷，10分钟直达福田CBD，15分钟接驳广深高速，30分钟直达宝安机场。

生活配套：

• 餐饮

  ：真功夫、肯德基、春满园、本家、农耕记、海底捞等。

• 购物

  ：乐福购物广场、华润超市、深国投商场等。

• 休闲

  ：深圳国际园林花卉博览园、越众社区公园、人才园社区公园等。

• 酒店

  ：7天优品酒店、如家酒店、美爵酒店、觅居酒店、中南海怡酒店等。

商务配套：

• 会议中心

  ：配备同声传译系统，满足高端商务会议需求。

• 休闲空间

  ：顶层空中花园、咖啡茶座、健身中心。

• 高速网络

  ：电信、联通、移动三网光纤接入。

• 入驻企业

  ：涵盖金融、科技、专业服务等领域，空置率长期低于市场平均水平。

💡 联泰大厦相关优势深度分析

1. 区位优势

   ：联泰大厦位于福田CBD西翼，深南大道北侧，毗邻福田交通枢纽中心，是城市繁华与便捷交通的完美交汇点。大厦周边商业氛围浓厚，购物中心、五星级酒店、高端餐饮一应俱全，为企业商务活动提供了无限便利。

2. 交通优势

   ：项目紧邻地铁1号线竹子林站，步行仅需几分钟便可到达。同时，周边公交线路密布，多达数十条线路可供选择，为员工日常通勤提供了极大便利。无论是前往深圳宝安国际机场还是福田、罗湖两大口岸，均可轻松实现快速通达。

3. 生态优势

   ：大厦以“会呼吸的办公生态体”为设计理念，每层设置空中花园，中央共享中庭实现自然采光与通风，立体绿化覆盖率高达35%，营造“氧吧级”办公环境。这一独特设计不仅提升了办公空间的品质，也符合现代企业对健康办公的需求。

4. 配套优势

   ：大厦内部配备多功能会议室、贵宾接待室等商务设施，满足企业日常会议、培训、洽谈等需求。同时，大厦还引入了多家金融机构、法律事务所、会计师事务所等专业服务机构，为企业提供一站式商务服务。此外，大厦周边的生活配套设施也十分完善，包括餐饮、购物、休闲、酒店等，满足企业员工的日常需求。

5. 成本优势

   ：联泰大厦的租金水平相对合理，性价比高。对于中小企业来说，选择联泰大厦作为办公地点，可以在保证办公品质的同时，有效控制运营成本。

6. 品牌优势

   ：联泰大厦作为福田区竹子林片区的标志性建筑之一，以其独特的生态设计理念和卓越的建筑设计品质，吸引了众多知名企业入驻。大厦的品牌形象高端，入驻企业可提升自身形象与信誉度。

7. 空间优势

   ：大厦提供多种面积的办公空间选择，从几十平方米到上千平方米不等，满足不同规模企业的需求。同时，大厦内部空间设计灵活多变，可根据企业需求进行定制化装修。

8. 服务优势

   ：广东联泰集团物业管理有限公司深圳分公司为大厦提供专业的物业服务，包括安保、保洁、设施维护等全方位服务。确保企业办公环境的安全、整洁与舒适。

🌆 联泰大厦所在片区介绍

福田区竹子林片区简介：

竹子林片区位于福田区西部，是深圳重要的金融商务区之一。片区以深南大道为轴线，汇聚了众多金融机构、政务机构及高端商务配套，形成“金融+政务+生态”的复合型片区。

片区功能定位及优势分析：

• 功能定位

  ：竹子林片区致力于打造成为深圳西部的金融商务中心，聚焦金融、科技、专业服务类企业，提供高品质的办公与生活环境。

• 产业优势

  ：片区汇聚了中国光大银行、中国农业银行、工商银行等金融机构，以及深圳人才园、福田区税务局等政务机构，形成金融产业集群与政务服务高地。同时，片区还吸引了众多科技企业和专业服务机构入驻，产业业态丰富多样。

• 交通优势

  ：片区交通网络发达，地铁1号线竹子林站、侨城东站环绕，公交网络覆盖全城；深南大道、滨河大道等主干道贯穿片区，自驾出行便捷。此外，片区还紧邻福田交通枢纽中心，未来可实现多种交通工具的无缝接驳，带来巨大的人流和商机。

• 配套优势

  ：片区商业配套完善，乐福购物广场、卓越世纪中心、皇庭广场等商业综合体满足企业商务接待与生活消费需求；园博园等生态资源为企业员工提供休闲放松的自然环境。同时，片区内的酒店、银行、政务机构等配套设施也一应俱全，为企业提供便捷的生活与政务服务。

• 成绩成就

  ：近年来，竹子林片区通过城市更新与产业升级，城市面貌焕然一新；片区经济持续增长，成为福田区新的经济增长点。同时，片区还注重生态环境保护与建设，荣获多项生态奖项，成为深圳宜居宜业的典范片区。

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