（来源：上观新闻）

紧邻第十人民医院，本应是便利，但对于大宁路街道延长中路451弄小区的居民来说，这份“便利”曾经却是大家的“堵心事”。这个建于上世纪80年代的老小区，住着2681口人，也“塞”满了各种车辆——有业主的、租户的、外来就医的、周边上班的……每天傍晚，小区里上演的不是归家的温馨，而是一场场“抢车位大战”。直到最近，在居民区党总支的牵头下，社区《机动车停放管理规约》终于落地，像一把钥匙，打开了这把锈了多年的锁。

变“独角戏”为“协奏曲”

党组织牵头，大家的事大家商量

“以前下班回家，转上三四圈找不到车位，气得想按喇叭又怕吵着邻居。”居民李师傅回忆起曾经的“停车难”，直摇头。

改造前

改变，从一支队伍开始。居民区党总支牵头成立“停车治理攻坚小组”，书记挂帅，党员骨干、楼组长、物业经理齐上阵。不搞“一言堂”，而是搭起“圆桌会”——居委会、业委会、物业“三驾马车”并驾齐驱，有车族、无车族甚至隔壁医院和商务楼宇的代表都被请来一起聊。线上微信群征集意见，线下座谈会争得面红耳赤……慢慢地，吵归吵，共识也在争吵中浮出水面。

值得一提的是，依托“1+5+X”党建联席会议，居民区党总支主动敲开了一墙之隔的第十人民医院的门。“你们白天车位紧，我们晚上空着；你们晚上车位闲，我们白天空着。”就这样，“潮汐停车”的思路破土而出——围墙虽在，心墙已通。

摸清“家底子”、定下“硬规矩”

三证合一，让外来车“无处可蹭”

停车治理，规则先行。居民区党总支深入调研、反复推敲，确保每一条规则都“接地气、可执行、能长效”。

攻坚小组挨家挨户“扫楼”，给每辆车建“身份档案”。最硬核的一招是“三证合一”——房产证、身份证、行驶证对上号，才是“自家人”。结果一比对，数十辆长期蹭位的“外来车”和“僵尸车”被依法清退。居民们拍手称快：“原来那些一年到头不动的‘占坑车’，终于挪走了！”

规矩定得细，才有生命力：业主首辆车优先保障，第二辆车阶梯收费——多占资源多出钱，大家心服口服。针对紧邻医院的特点，白天就医的临时车辆有专门时段和区域，既方便了患者，又盘活了日间闲置车位。同时，明确违规停放（如堵塞通道）的警告、锁车、移车等处理流程，让管理有据可依，既体现人文关怀，又杜绝了车位被长期占用。

收益怎么分？规约写得明明白白：停车收入的75%归全体业主，纳入补充小区专项维修资金账户，用于社区公共设施更新改造；剩下25%给物业作为管理成本。阳光透明，业主们竖起了大拇指。

刚柔并济

既划“红线”，也留“温情”

规矩有了，怎么执行得有温度？小区里多了几处“亲情停车位”——子女周末来看望父母，3小时内免费停放。一位80多岁的老奶奶拉着书记的手说：“这下孩子来看我，心更定了，不怕被喊着挪车了。”

还有一个贴心举措：“钥匙托管”。车主可以把备用钥匙寄存在物业保安室，万一临时挡了道，物业帮忙挪车，不用半夜打电话催人。一开始大家犹豫，慢慢地，寄存的钥匙多了起来，邻里之间因为挪车吵架的事也少了。

“以前怕回来晚了没位子，现在心里有底了。”晚上七点，刚下班回来的王女士顺利把车停进了楼下的固定车位，脸上带着笑。

从“烦心事”到“顺心事”

一张停车规约，暖了一整个社区

规约试行不过短短一段日子，小区却像换了张脸——通道畅通了，绿地回来了，居民脸上的笑容也多了。延长中路451弄的实践证明：老旧小区的停车难，不是无解的“死结”，办法总比困难多。

下一步，居民区党总支还将继续深化党建引领，把这份“停车答卷”变成可复制、可推广的经验，让更多老旧小区的居民，也能从“关键小事”中感受到稳稳的幸福。

记者：彭旭卉

部分图片：图虫创意

编辑：徐悦琳