韩国担心芯片繁荣带来的收益流入房地产市场_全局洞察

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2026-06-22 11:49:53

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　　韩国总统政策室长表示，政策制定者需要考虑该国芯片产业繁荣带来的收益将如何扩散到更广泛的经济领域，并警告说过剩的流动性过去往往会流入房地产市场。

　　韩国总统府政策室长金容范在社交媒体上发帖表示，韩国名义经济增长速度正处于二十多年来的最快水平，这主要得益于全球人工智能AI热潮带动半导体行业利润飙升。他写道，尽管总体指标显示韩国正处于高速增长期，但许多家庭和小企业尚未感受到经济增长带来的好处。

　　金容范指出第一季度实际国内生产总值（GDP）增长3.8%与实际国内收入总值增长13.2%之间的差距，并认为芯片价格上涨极大地提升了该国的购买力，远超实际产出的增长。

　　这位政策主管表示，由此产生的大部分收入增长尚未渗透到整体经济中，但可能会在未来几个季度通过奖金、工资增长和出口收入汇回等方式显现出来。他写道，这一过程最终可能会提振奢侈品消费和房地产需求。

　　金容范表示，“回顾过去，这类资金一再流入房地产市场”，并补充说，很难假设这一轮周期会有所不同。

　　他还呼吁对房产持有税和资本利得税进行“正常化”改革，但他并未具体说明他设想的政策变化是什么。截至6月中旬，首尔的公寓价格已经连续上涨72周，无视政府为给市场降温而采取的一系列措施，包括更严格的抵押贷款限制。

　　他还认为，更强劲的名义增长最终可能会使维持目前的利率水平变得困难，同时警告说，紧缩货币政策造成的负担可能会不成比例地落在尚未从经济繁荣中受益的小企业和弱势借款人身上。

　　韩国央行在5月下旬将政策利率维持在2.5%不变，同时传递出更为鹰派的政策立场，因为通胀压力上升、经济增长优于预期。