Digital Realty宣布收购黑石集团所持北弗吉尼亚三座数据中心的权益
创始人
2026-06-30 04:23:47
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Digital Realty（纽交所代码：DLR）与黑石集团（纽交所代码：BX）联合宣布，Digital Realty将从黑石旗下关联基金手中收购北弗吉尼亚州三座全租数据中心的合计64%混合股权，交易预计于2026年6月30日完成，尚需满足常规交割条件。
本次交易核心数据如下：
- 标的资产总IT容量288兆瓦，单座数据中心IT容量均为96兆瓦，总估值78亿美元，对应预期初始稳定资本化率超6.5%
- 总对价35亿美元，包含12亿美元现金及23亿美元Digital Realty股份，股份定价以2026年6月29日Digital Realty普通股纽交所最新成交价为基准
- 标的资产当前100%出租给三家投资级超大规模客户，配套15年租期，客户混合平均信用评级为AA-，年租金涨幅3.6%
- 两座数据中心预计2027年上半年运营稳定，第三座预计2028年上半年运营稳定
本次交易将提升Digital Realty在全球最大数据中心市场的新增容量布局，预计2027年、2028年分别实现每股核心运营资金正向增厚，同时推动合同约定的内生租金增长，提升资产组合质量，增强公司增长动力与业绩可预见性。
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