时值小暑，走进华安县仙都镇大地村，古韵悠悠，风光秀美，游客穿梭于土楼之间，感受着乡村的美好。

作为第五批中国传统村落，大地村拥有300多栋古厝。该村跳出“就保护论保护”的思维，将古厝保护、人居环境整治与农文旅融合一体推进，同时探索“股金、租金、薪金”的利益联结模式，帮助村民在家门口端稳“饭碗”，让这座千年古村依旧烟火袅袅。

今年5月，该做法入选全省城乡历史文化保护利用可复制经验清单。

新生

从高处俯瞰大地村，只见群山环抱、绿意盎然，一湾溪流穿村而过。这里自宋代形成早期聚落，历代先民在此繁衍生息，最终发展为独特的大地土楼古村落，完整保留着二宜楼、东阳楼等古建筑，建筑形制丰富多样，涵盖圆土楼、四方楼、五凤楼等多种样式。

步入村里的刘氏古村落，一座座青瓦覆顶、夯土为墙的古厝错落分布，其屋檐形似五对凤鸟展翅欲飞，模样尤为别致。“这是闽南传统建筑五凤楼，大多建于明清至民国时期，被誉为‘南方山乡里的北方宫殿’。近年来，我们通过专项保护修缮，让五凤楼重现昔日风姿。”大地村党支部书记刘坤强说。

据介绍，20世纪90年代起，村民陆续迁居新村，大批古厝逐渐闲置，部分房屋坍塌、木构件腐朽，还有不少被改作鸡舍猪圈，古厝日渐破败。为守护闽南传统建筑文化遗产，2022年，当地以华安农村综合性改革试点试验项目为抓手，开启古厝修复工程。

该项目需从群众手中流转房屋的使用权和经营权，为打消村民的顾虑，大地村对古厝进行确权并办理土地证，明确房屋产权归属。“老房子闲置着也是浪费，现在能帮我们把它修好，还能助力乡村经济发展，我们当然乐意。”得知村里要启动古厝修缮，村民刘桂森毫不犹豫地将自家古厝流转出来。

在修缮过程中，施工严格遵循“修旧如旧”原则。“我们结合五凤楼的建筑特征，聘请本地老工匠，全面复原传统黑青瓦，打造飞檐翘角，并沿用传统木作技艺修缮木梁与门窗。”施工方福建省春天生态科技股份有限公司项目经理黄少坚介绍。

针对五凤楼普遍存在的采光差、空间小等问题，施工团队在不改变建筑主体结构、不破坏历史风貌的前提下，适度加宽门窗、合并室内空间并优化通风系统，兼顾古韵的留存与现代使用需求。

项目同步开展村庄道路硬化、房前屋后美化亮化等工作，将旮旯地改造为共享花园与菜园。为改善人居环境，施工团队还在古厝庭院铺上细石子、方石块，种上各种各样花草树木，打造美丽小花园。

如今，流转的84栋古厝中，已有11栋完成修缮。曾经破败的古厝换了新貌，檐角飞扬、庭院清幽，一砖一瓦皆承载着乡土记忆。

活用

逛土楼、篝火烧烤、跳高山族舞蹈……近日，来自漳州的70余人团队走进刘氏古村落，开启了为期三天两夜的团建之旅。

据介绍，整座村落采用开放式运营方式，主打慢节奏乡村体验，村中11栋活化古厝各有定位，形成了文旅矩阵。大地书院、高山族文化馆、竹艺馆等公益性场馆免费对外开放，成为村民读书休闲、游客体验民俗的公共空间；文创创作基地组织开展艺术家采风、摄影大赛、书法创作等活动，为古村注入文化活力。此外，民宿、餐厅、咖啡店多元业态错落分布，为当地文旅发展添活力。

“只修不用，古村仍是空壳；过度商业化，又会丢掉乡土特色。”公司运营经理洪良木表示，项目采用“EPC+O”模式，即设计、施工、运营一体统筹推进，从源头上避免“重修缮、轻运营”造成的二次改造浪费。“目前，我们更注重把公益性和商业化结合起来，既要完善公共服务配套，提升当地村民幸福感，也要找到可持续的创收路径。”

立足当地区位和文旅资源，运营团队找准团建、研学等核心赛道，并与福建（华安）土楼景区联动，打造差异化乡村旅游产品。围绕团建客流，项目搭建起“预订+直供”的助农模式，工作人员提前收集团建人员采购需求，在社群发布本地时令蔬菜、土鸡土鸭、笋干、百香果等农特产品信息并接受预订，再对接村民采摘供货，或安排基地直采，助农增收。仅这场70余人的团建活动，就帮助村民销售农产品5000多元。

依托刘氏古村落的古厝资源，项目打造了古村民宿“大地家舍”，共设有41个床位。同时，与大地村内的其余商户、民宿联动，形成集群效应。

“刘氏古村落于2025年1月开始运营，目前仍处于投入积累阶段，还存在日常客流不足的问题，下一步希望与本地返乡青年等群体合作，深入挖掘乡土文化内涵，打造更多‘小而美’业态，提高村落吸引力。”洪良木介绍。

共享

“在这里没有行程的束缚，只有随心的惬意……”每天待客之余，刘玲敏总会习惯性记录当地的美景与日常，发布在社交媒体上为村落引流。2024年12月，有长期导游讲解工作经验的她正式应聘成为“大地家舍”主理人，负责民宿与咖啡馆的管理及接待事宜。

“过去刘氏古村落冷冷清清，现在节假日常常爆满。古村场馆运营、民宿服务、保洁安保等岗位共吸纳7名本地村民就业。”洪良木介绍，除固定岗位外，团建接待、大型活动期间，村落还临时聘用村民提供采摘、向导等服务，拓宽灵活就业渠道。

在二宜楼内，居民蒋秀丽将自家房间改造为特色小卖部，售卖花生酥糖、九龙璧、本地茶叶等特产，在家门口做起了小生意。经营之余，她始终牢记守护土楼的责任。“土楼是我们的家，平日里我们会提醒游客注意防火、禁止烟火等，用这样的方式更好地守护土楼。”蒋秀丽说。

古村落保护利用，最终要惠及村民。当地探索出“股金、租金、薪金”的利益联结模式，引导村民以古厝入股运营企业，获取股金分红；统一流转闲置民居获取租金；鼓励村民参与旅游服务或自主经营，获取薪金收入。由此，形成了“资源变资产、资金变股金、村民变股东”的共建共享格局。

“通过利益联结机制，村民对文物保护的重要性有了更深入的认识，也更自觉地参与到古村落的保护中。”刘坤强介绍。据统计，该模式已惠及200多名村民，户均年增收约3万元；2025年村集体收入达125万元，同比增长18.5%。