把土地竖起来拍！上海首创垂直混合开发模式
上海今年第七批次土拍今天正式落槌，本批次共涉及虹口、浦东、嘉定三个区5幅地块，总出让面积近12万方、总成交价超90亿元。
位于虹口北外滩的68街坊地块被浙江民企青山实业以38.45亿元的起始价拿下，这里东邻在建的480米北外滩中心，南接在建的上海华贸中心，根据规划，将建设一栋249米高的地标塔楼，探索 “产业总部 + 商办服务 + 配套住宅” 的垂直混合模式，这在上海中心城区将是首创。
上海虹口区规划资源局副局长孙懿俊介绍，此举打破传统商务区潮汐式空城的痛点，是国际前沿城市理念在上海核心城区的本土化实践，通过平衡职住配比，既托举了产业高质量发展，又兼顾了人民群众的生活温度，实现城区发展和生活品质的和谐共生。
除了虹口北外滩地块，剩余四幅地块均位于外环，吸引了多家头部央国企入局。
位于浦东唐镇的地块出让面积1.43公顷，背靠张江智能装备科创产业集群，瞄准的是科创人才自住、改善的刚需，共吸引了4家实力央国企参与，在经历47轮叫价后，招商、港中旅组合体以近16亿元的总价、超28%的溢价率，拿下这一地块，也创下了本批次土拍溢价之最。
上海市浦东新区规划资源局资源利用处处长眭楠表示，理性的溢价水平、稳健的成交地价，充分彰显了市场对板块价值及浦东长远发展潜力的高度认可。
浦东出让的另一幅地块张江孙桥，是区域近12年来首次推出的商品住宅用地，共吸引了3家头部央国企参拍，最终由厦门建发以近8.2亿元的总价、约27%的溢价率拿下。
作为南翔近十年来首幅低容积率住宅用地，嘉定出让的这一地块容积率仅1.3、限高30米，具备打造多层洋房、联排等多元产品的条件。经历27轮叫价后，华润以超16亿的总价、近14%的溢价率拿下这一地块。
从市中心核心地块激烈竞争，到外环各大板块多点开花，各大头部房企用真金白银投票，展现对上海这座超大城市发展的坚定信心。
看看新闻记者: 邢颖 汤铭 吴佳亮 孙明
编辑: 程英
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