转自：宁波晚报

宁波房东、房屋经营者请注意！

浙江已正式施行

《浙江省居住房屋出租治安管理办法》

不少房东、房产中介

因忽视信息申报

已被依法处罚

截至6月底

余姚已处罚相关违法案件620起

其中涉及房产中介20家、网约房5家

新规更严、覆盖更广

相较于原有管理规定，新版管理办法进一步拓宽了监管覆盖范围，条款内容更为详实具体。

多家房产中介、房东

因未登记租客信息被罚

本次整治查处的违法案件中，绝大多数违法情形高度集中：房东、房产中介未登记、未及时上报已出租房及承租人信息；承租人不申报居住登记。

案例一

房产中介未按时上报已出租房屋及承租人信息：阳明街道一中介经营负责人陆某，将房屋出租后，该房产中介未向公安机关报送已出租房屋及承租人信息，违反出租房治安管理新规。

案例二

网约房未落实信息申报：凤山街道一网约房房东李某，在承租人入住之后，未及时将该承租人的治安信息报送给公安机关，违反出租房治安管理新规。

案例三

房东未按时报送承租人信息：马渚镇一公寓房东郑某，将房屋出租后，未按规定在3个工作日内将承租人信息报送公安机关。

案例四

承租人未按时申报流动人口登记：陆埠镇一流动人口张某，在该镇入住一出租房后，未及时将自己的居住信息申报给公安机关进行登记。

目前，公安机关已依据相关规定对上述行为依法作出罚款处罚。

划重点！

长租、日租

上报要求不一样

很多房东被处罚，核心原因是分不清不同出租模式的登记时限和要求。余姚公安为大家梳理清楚，务必对照执行！

01

基础硬性要求

房屋出租前，必须核验租客有效身份证件，严禁出租给身份不明、拒绝配合信息登记的人员。

02

普通长租房

租房签约后3个工作日内，必须上报租客身份、房源信息、租期等内容；租客更换、退租、信息变更的，同样需在3日内更新上报。

03

小时、日计算租金出租居住房屋（网约房）

管控标准更严苛！租客入住、退房均需即时上报人员信息；经营者必须落实24小时值守、访客登记制度，接待未成年人入住需严格遵守专项管理规定。

最高罚款1000元

未按规定时限报送租住人员信息，公安部门将根据情节轻重依法处罚：

· 一般情形：给予警告或500元以下罚款

· 情节严重：处以500—1000元罚款

· 若同时违反流动人口登记相关条例，可合并追责处罚

房产中介托管、个人出租责任各不同

不少房东疑惑：房子交给中介托管，登记责任到底谁来担？新规明确权责划分，避免推诿被罚！

中介全程托管房源：出租房、租客信息登记、上报、更新工作，统一由中介负责；

仅中介居间签约、未托管房源：签约时必须以书面形式明确信息报送责任方，留存凭证；

个人直接出租、无中介参与：全部登记、上报、信息更新工作，由房东本人全权负责。

零跑腿！线上即可完成全部登记申报

无需跑线下窗口，手机一键就能办！

登记流程

打开【浙里办】APP

搜索“房屋出租登记”

按提示填写房源、租客、租期等信息

提交完成登记

后续租客退租、人员更换等信息变动，也可直接线上修改更新，便捷高效。

请广大房东、房屋经营者严格落实租客身份核验、信息登记上报义务，按时完成线上申报更新。漏报、迟报、不报均属于违法行为，相关责任人将依法面临行政处罚。