8月21日，深深房A涨2.06%，成交额1.02亿元，换手率0.51%，总市值230.25亿元。

异动分析

深圳国企改革+粤港澳大湾区+物业管理+国企改革

1、公司实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。

2、深圳企业,国企,主营商品住宅销售、物业租赁及管理服务、酒店客房服务,以及建筑安装装修服务,有望受益于大湾区的发展。

3、公司主营业务为商品住宅销售、物业租赁及管理服务、酒店客房服务，以及建筑安装装修服务。

4、公司属于国有企业。公司的最终控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。

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资金分析

今日主力净流入265.98万，占比0.03%，行业排名9/83，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入-3.55亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额6729.08万，占总成交额的9.46%。

技术面：筹码平均交易成本为23.38元

该股筹码平均交易成本为23.38元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价靠近压力位23.23，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司位于广东省深圳市人民南路3005号深房广场46-48层，成立日期1986年7月19日，上市日期1993年9月15日，公司主营业务涉及房地产开发及商品房销售、物业租赁及管理、商品零售及贸易、酒店业务、设备安装及维修、建筑、室内装修等业务。主营业务收入构成为：住宅89.27%，其他行业产品合计10.67%，商铺及车位0.07%。

深深房A所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：广东国资、恒大集团概念、房地产开发概念、中盘、物业管理概念等。

截至3月31日，深深房A股东户数3.81万，较上期减少2.28%；人均流通股0股，较上期增加0.00%。2026年1月-3月，深深房A实现营业收入6738.39万元，同比减少79.58%；归母净利润-392.69万元，同比减少105.42%。

分红方面，深深房AA股上市后累计派现12.17亿元。近三年，累计派现3540.81万元。

机构持仓方面，截止2026年3月31日，深深房A十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第五大流通股东，持股507.95万股，相比上期减少195.90万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第八大流通股东，持股319.76万股，为新进股东。

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