电表被查封，4家商户因断电陷入经营困境。

　　8月18日14时，长沙市雨花区曙光中路华润大楼的数家租赁店一片昏暗。咖啡店的冰柜停止了制冷，里面的鲜奶、淡奶油慢慢升温变质；小李口味鸡、大浪融合料理餐厅的后厨里，为七夕节提前备好的生鲜食材，面临报废风险。

　　短短5天，两次无故断电，让4家正常经营的商户陷入困境，原因竟是房东之间的租赁纠纷。

　　■文/图/视频 三湘都市报全媒体记者 龙思言 朱帅铭 通讯员 刘蕊

事件: 接连两次无故断电，4家商户受损

　　“从8月14日到18日，5天断了两次电，我们做餐饮的根本耗不起。”18日下午，咖啡店店主文先生一脸无奈，他的门店正处于开业活动期，突如其来的断电不仅让当日到店顾客失望而返，线上订单也只能全数取消，“一天保底亏2500元营业额，冰柜里的乳制品全坏了，客源流失更是没法算”。更让他委屈的是，自己按时向电力公司直缴电费，从未有过欠费记录。

　　“两次停电，冰柜里的食材全报废了，眼看着就是七夕节，提前备的货全都砸在了手里。”隔壁小李口味鸡的店主李先生损失同样严重。“14日第一次断电后，我们排查了一下午，发现是原房东远程操控电表断电。今日凌晨，电表线甚至直接被剪断。”李先生给记者算了一笔账，“4家商户里3家是餐饮门店，每天保底损失二三万元。”

　　记者在大楼配电室看到，电表箱上贴着雨花区供电支公司的封条，标注“用电变更暂停供电”。商户表示，封条是上周五首次停电后贴上的，线路则是18日凌晨被剪断的。 

　　随后，记者就此向供电部门核实，高桥供电所工作人员刘先生明确回应，租户不存在欠费情况，封条是长沙华润房地产开发有限公司负责人以租赁纠纷、房屋存在安全隐患为由，要求张贴警示，并非电力部门采取的停电措施。

调查：房屋租赁纠纷引发矛盾

　　“我们这里的租赁关系，像套娃一样复杂。”商户们告诉记者，大楼产权方长沙华润房地产开发有限公司将整栋楼出租给图森企业管理顾问有限公司，图森公司又整体转租给恒旺科技有限公司，商户则从恒旺手中租下门面。

　　对于停电一事，恒旺科技有限公司相关负责人蒋先生表示，近期因图森企业管理顾问有限公司和长沙华润房地产开发有限公司有意联手收回运营权，三方协商未果，“断电成为施压手段”。

　　“此前，甚至有工作人员直接找到租户，要求后续租金直接交给原房东。”蒋先生说，“我们一直主张走法律程序解决纠纷，对方谈不拢。”随后，蒋先生当着记者的面拨打图森企业管理顾问有限公司对接人电话，对方称对断电不知情，核实后回复。记者后续多次拨打图森企业管理顾问有限公司电话，均无人接听。

律师：私断供电涉嫌违法

　　房东之间产生租赁纠纷，有权断电吗？湖南人和律师事务所李辉煌律师给出否定答案。他表示，租户电费直接缴至电力公司，双方构成合法供电合同关系，且租户无欠费行为，房东并非供电合同主体，无权私自断电、剪断供电线路。

　　“房东之间的纠纷应当通过协商、诉讼等合法途径解决，不得以损害第三方租户权益的方式施压，这既不合理也不合法。”李辉煌律师指出，私自断电的行为已涉嫌侵犯租户的财产权与正常经营权，租户可留存食材损毁记录、经营流水、沟通凭证等证据，向责任方主张食材损失、营业损失等经济赔偿。若故意损毁电力设施、情节较重，还可能违反《中华人民共和国治安管理处罚法》，面临拘留及罚款处罚。

　　8月23日，记者回访得知，恒旺科技有限公司聘请电工修复线路，于18日下午恢复供电，4家门店均恢复正常营业。 截至发稿，各方纠纷仍未达成和解，本报将持续关注事件后续进展。