（来源：天津日报）

转自：天津日报

　　“欢迎各位……这里是‘东方华尔街’的心脏。”循着一段环声开场白响起，走进和平区解放北路的东方汇理银行旧址，市民和游客便能解锁“白天看展、夜间看戏”的沉浸式文旅新体验。在典雅的法式建筑中，人们既可触摸百年金融老街的历史底蕴，亦能感受其被重新激活的独特韵味。

　　这座建成于1912年的法式洋楼，是近代天津折中主义建筑风格的代表作，也是解放北路上的核心地标之一。红砖墙体与花岗岩基座相映成趣，它曾作为东方汇理银行天津分行营业50年，见证了解放北路金融街的繁华与变迁。

　　今年4月，焕新亮相的东方汇理银行旧址，推出《百年回响》日间沉浸式演绎展、《纸醉金迷》沉浸式夜游两大特色项目。项目以近代天津法租界金融百年风云为主线，融合民国文学IP与实景建筑空间，创新打造全时段、沉浸式的城市文旅新场景，为津城老街注入新活力。

　　“建筑焕新没有大拆大改，而是坚持‘轻介入、可逆性、尊重原貌’的原则。”东方汇理银行旧址项目负责人李众介绍，灯光、影像、艺术装置全部作为附加层叠加于建筑空间之内，最大限度保护建筑本体。步入楼内，首先映入眼帘的是百年建筑的样貌，展览与戏剧叙事依附建筑而生，历史空间成为叙事的“沉默主角”。

　　《纸醉金迷》导演张酉酉表示，百年洋楼亲历金融风云与时代更迭，自带历史情绪。当文学故事与实体空间相遇，便完成了历史叙事与人性故事的双重表达。

　　游览中，游客不再是旁观者，而是参与者。“赴一场百年之约，感受金融风云，完全打破了我对老建筑‘只能远看拍照’的刻板印象。”北京游客王超观看《百年回响》后称赞，“跟着演员在一、二楼穿梭飙戏，手里的金圆券道具随着剧情涨跌，这种沉浸式体验比书本阅读更让人印象深刻，回去一定给朋友推荐这个景点。”

　　当下文旅消费不断向情绪消费、体验消费转型，游客不再满足于简单观光，更追求身临其境的情感共鸣。该项目精准契合文旅市场新趋势，让厚重的城市历史变得可触摸、可感知、可共情，也让天津洋楼文化更具观赏性与传播力。

　　在《百年回响》中饰演讲解员田小姐的张楚笛说：“沉浸式演绎展采用行进式观演方式，观众跟随演员全程参与，成为演出的一部分。田小姐是特定时代的缩影，演绎了角色被金钱欲望裹挟、最终跌落醒悟的故事。”

　　该人物原型也出现在夜晚上演的《纸醉金迷》中，故事背景设定为1943年深秋的天津，一场金钱与欲望交织的浮华大戏在夜幕中展开。无固定席位，观众以“沙龙宾客”身份自由入局。饰演朱四奶奶的梁鑫琦感慨：“老建筑自带的光影与历史质感是普通舞台无法复刻的，近距离的观众互动，让每场演出都拥有独一份的鲜活张力。”

　　“昼夜双业态运营，意在让闲置历史建筑真正‘活起来’。”李众表示，希望这座建筑不只是“被保护起来”，更能够“被看见、被理解、被使用”。通过展览、演艺、研学、文创和城市漫游等方式，持续激活历史建筑的公共价值。

　　白天，《百年回响》作为主题艺术展，承担历史建筑开放展示、城市记忆传播和公共文化体验功能；夜晚，《纸醉金迷》作为沉浸式戏剧，利用建筑的大厅、楼梯、走廊和展室进行戏剧化转换，形成夜间文旅消费场景。同一座建筑在不同时段承担不同功能，既提升了历史建筑的使用效率和传播价值，也为老建筑增添了人气。同时，日常使用实现了常态化维护，达成文物保护与活化利用的双赢，让闲置历史建筑的社会效益与经济价值得以最大化释放。

　　天津坐拥数量庞大的小洋楼与历史风貌建筑，如何平衡保护与利用，一直是城市更新的重要课题。东方汇理银行旧址以微更新、重活化的实践，探索出一条可借鉴的路径——把存量文脉资源转化为城市文旅新名片，不断丰富“近代中国看天津”的城市内涵。天津北方文旅产业发展有限公司副总经理徐筱涵透露，在一、二楼开放的基础上，后续将推进三楼空间开放，持续升级场景与演出体验，同时联动解放北路沿线建筑、海河文旅线路与城市漫游产品，打造天津近代金融文化展示、历史建筑活化与沉浸式文旅创新的特色窗口，让更多游客在这里留下专属的天津记忆。