世邦魏理仕：香港洪水桥片区招标结果不意外 料成北都卖地试验案例
创始人
2026-08-25 09:19:29
0次
观点网讯：8月25日，世邦魏理仕香港估值及咨询部执行董事兼主管郑亥延回应北都洪水桥「片区」招标结果，称中标价格按住宅部分总楼面面积计算，仅相当于每平方呎566港元，表面看似较其他住宅用地低，但实际成本远不止于此。
项目涵盖大规模土地平整工程及兴建企业及科技设施的责任，住宅部分利润预期用于资助更广泛的创新科技发展。郑亥延认为，结果并不意外，市场早已预期投标者倾向集中发展一幅企业及科技用地，并在完成土地平整后交还其余两幅用地。
今次招标的技术评审对具实力的科技合作伙伴给予高评分权重，相关中资企业参与财团带来显著竞争优势。从市场角度，此次招标更可能成为未来北部都会区土地招标的重要试验案例，而非衡量市场需求的决定性指标。
主要挑战在于招标推广期相对较短，许多潜在企业及科技用户未必有足够时间深入了解框架、评估机遇及组建财团。未来试点招标或可受惠于更长筹备期，甚至考虑滚动式招标安排。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
相关内容
热门资讯
四维图新涨2.07%，成交额7...
8月25日，四维图新盘中上涨2.07%，截至09:57，报6.41元/股，成交7447.29万元，换...
8月24日富国沪深300ESG...
数据显示，8月24日，富国沪深300ESG基准ETF(516830)获净申购256.73万元，位居当...
传音控股涨2.01%，成交额1...
8月25日，传音控股盘中上涨2.01%，截至09:58，报57.85元/股，成交1.27亿元，换手率...
8月24日华夏中证细分有色金属...
数据显示，8月24日，华夏中证细分有色金属产业主题ETF(516650)遭净赎回4402.72万元，...
8月24日招商中证全指医疗器械...
数据显示，8月24日，招商中证全指医疗器械ETF(159898)获净申购342.08万元，位居当日股...
8月24日富国中证现代物流ET...
数据显示，8月24日，富国中证现代物流ETF(516910)获净申购478.85万元，位居当日股票E...
华数传媒涨2.10%，成交额2...
8月25日，华数传媒盘中上涨2.10%，截至09:59，报6.81元/股，成交2096.09万元，换...
8月24日医服ETF(5166...
数据显示，8月24日，医服ETF(516610)获净申购42.59万元，位居当日股票ETF净流入排名...
山东黄金股价跌5.04%，广发...
8月25日，山东黄金跌5.04%，截至发稿，报34.66元/股，成交18.73亿元，换手率1.46%...
启明信息涨2.07%，成交额1...
8月25日，启明信息盘中上涨2.07%，截至09:59，报14.27元/股，成交1296.30万元，...