观点网 香港报道：9月1日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年8月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录5,762宗，总值443.97亿港元，较7月的6,715宗及517.47亿港元，同样下跌14.2%。宗数及金额齐创2025年2月4,307宗及282.87亿港元后的18个月新低。

受5月中证监整治措施及7月美伊紧张局势升级影响，港股波动，而且楼价自低位已回升近两成，买家转趋保守审慎，导致整体成交放缓，连跌2个月，累跌近四成。另外，今年首8个月整体数字录62,432宗及5,064.33亿港元，已达2025年全年80,702宗及6,142.77亿港元的77.4%及82.4%，估计2026年全年约88,000宗，料为2021年96,133宗后的5年高位。

一手私人住宅方面，8月份录927宗及118.9亿港元，较7月的768宗及158.4亿港元，分别上升20.7%及下跌24.9%。7月世界杯结束，发展商重启推盘，其中元朗新盘销情不俗，带动一手交投量止跌回升，惟市场缺乏大额一手成交，故金额明显下调，将创2025年2月84.4亿元后的18个月低位。近期西南九龙新盘热卖，料9月登记有望重上千宗水平。另外，首8个月一手数字录14,154宗及1,784.4亿港元，已达2025年全年20,525宗及2,255.5亿港元的69.0%及79.1%，估计2026年全年约18,000宗，料为2019年20,685宗后的7年次高。

二手私人住宅方面，8月份录2,715宗及223.8亿港元，较7月的3,366宗及270.7亿港元，分别下跌19.3%及17.3%。宗数将为2025年2月2,155宗后的18个月低位，而金额将为2025年3月218.3亿港元后的17个月低位。市场观望气氛浓厚，买卖双方拉锯，成交大减，近两个月宗数累跌近五成。另外，首8个月二手数字录32,890宗及2,616.9亿港元，已达2025年全年39,821宗及2,919.3亿港元的82.6%及89.6%，估计2026年全年约46,000宗，料为2021年51,928宗后的5年高位。

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