转自：汕头发布

近日，达濠渔港新产业集聚与综合体验区（一期）30年经营权完成移交，标志着昔日“小散弱”的老旧渔港正式驶入“集聚强”的现代化产业园区快车道。

达濠渔港产业集聚与综合体验区项目建设，是濠江区深入贯彻落实“百千万工程”部署要求、推进“工改工”的关键举措。该项目坐落于达濠街道青盐社区沿江路西侧，占地154亩，通过系统性综合整治，将零散低效的工业用地和集体用地统一规划、连片开发，实现从整合渔业资源、激活产业动能到融合文旅体验的全链条升级。

“政府+社区”多主体合作开发

从高空俯瞰，达濠渔港新产业集聚与综合体验区建筑群错落有致，宛如“扬帆远航”的舰队卧于濠江之畔。

而实际上，改造前的渔港功能单一，设施陈旧，仅局限于简单的渔获交易，周边都是老旧厂房、简易板房，土地利用效率低，自身优势未能充分释放。面对连片开发的资金筹措、土地整合、建设主体等核心难题，濠江区多方协同发力，打出了一套“组合拳”——达濠街道主动“扛旗”，申请建设资金，同时推进社区、联社的征地拆迁；区工信局、农业农村和水务局联手“攻坚”，负责收回国有企业土地；最终政府部门统一划拨国有土地，实现片区内集体土地、国有用地、企业用地等各类土地资源的全面整合，为全域土地综合整治提供了成功实践范例。

“在渔港开发进程中，我们积极引导青盐社区创新土地利用方式，通过系统设计，把集体土地有效置换成集体物业。”达濠街道党工委书记陈邦发介绍，项目建成后，青盐社区可分得约8400平方米的厂房产权，预计年租金收入达百万元，为村集体经济发展提供“真金白银”的支撑。

项目一期即将招商洽谈

濠江渔业资源丰富，拥有达濠国家一级渔港，这里年捕捞渔货1.58万吨，冷库库容14万吨，40多家水产加工企业扎堆，5家省级农业龙头坐镇。去年8月，濠江冷链物流生态圈产业园还入选国家骨干冷链物流基地。

不久后将投入运营的达濠渔港新产业集聚与综合体验区（一期）项目，依托渔港码头独特的地理位置优势，配备通用楼房、冷库、架空层、观景平台等多功能设施，可实现“生产—加工—零售—体验”一站式闭环。

“阶段来，我们已顺利完成渔港新产业集聚设施提升项目可行性研究报告、项目备案等前期工作。”濠江区锦濠城市服务科技有限公司达濠渔港项目负责人陈冠合表示，公司同时加快推进编制渔港项目（一期）投资效益可行性研究报告，并同步开展租金评估相关事宜，之后会根据实际情况进行招商运营，目前已经有渔业、冷链保存相关商家进行考察并表达了入驻意向。

传统特色产业集聚升级

达濠渔港产业集聚与综合体验区项目的顺利推进，有效破解濠江区长期缺乏专业美食展销载体的突出难题，同时通过推动工业企业上楼入园发展，也为传统产业集聚升级、转型发展提供了坚实支撑。

据悉，项目（二期）计划配套建设商业综合体及园区企业配套厂房，未来将引入海洋生物科技、跨境电商等新兴产业，形成“产业+商业+居住”产城融合示范区。从远期发展来看，渔港产业园已规划储备建设用地613亩，土地储备资源充足，将力争打造集水产品贸易、仓储加工、冷链物流、渔业休闲观光于一体的综合体验区，成为濠江的新中心、新名片、新地标。