上海16个新盘年底集中开盘 刚需改善到高端住宅均覆盖
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2025-12-22 18:08:17
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新华财经上海12月22日电（谈瑞） 临近年底，上海楼市迎来供应高峰。据新华财经不完全统计，12月24日至12月31日期间，上海将有16个新房项目集中开盘，产品线涵盖刚需、改善及高端住宅等多个类别，备案均价跨度从2.59万元／平方米至17.88万元／平方米，为年内单次时间周期内开盘量最大的供应高峰之一。
从区域分布与产品结构看，此次开盘项目覆盖浦东、徐汇、杨浦、闵行等多个热门板块，既有面向刚需群体的低总价项目，也不乏定位高端的滨江住宅。其中，位于徐汇滨江的“安澜上海”以17.88万元／平方米的备案均价，成为这波集中开盘项目中的价格峰值。该项目由招商、中海、徐汇城投、中旅联合开发，推出211套房源，主打大平层产品，其所在的徐汇滨江板块近年因配套成熟度提升，始终是高端置业的核心选择之一。同期开盘的“澐启滨江”同样定位高端住宅，备案均价13.97万元／平方米，由华润、南房联合开发，225套房源将进一步补充滨江高端市场供应。
刚需及刚改项目则主要集中在宝山、松江等区域。例如，宝山杨行板块的“金茂棠前”备案均价5.21万元／平方米，推出136套房源；奉贤的“恒文御湖湾”备案均价2.59万元／平方米，为本次开盘中价格最低的项目，96套房源或将吸引预算有限的刚需购房者。
从价格分布来看，本次开盘项目的备案均价呈现明显的梯度分化，其中6万元-10万元／平方米的改善项目3个，10万元／平方米以上的高端项目5个。
编辑：葛佳明
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