12月26日，桂林旅游股份有限公司（以下简称“桂林旅游”）接待了前海人寿、长江证券等2家机构的现场调研。公司董事会秘书陈薇及证券部相关人员与机构投资者就公司资产业务构成、发展战略及重点工作等内容进行了深入交流。

投资者活动基本信息

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公司资产与业务构成：景区旅游为核心竞争力

交流中，桂林旅游首先介绍了公司的资产及业务布局。公司主业聚焦旅游业，涵盖景区旅游、漓江游船客运、漓江大瀑布饭店、旅游车及出租车等业务板块，其中景区旅游业务为核心竞争力所在。

具体来看，景区旅游业务包含两江四湖景区、银子岩景区、龙胜温泉景区、丰鱼岩景区、贺州温泉景区等知名景点，并形成三条主干旅游线路：以两江四湖为纽带的市区中心线，桂林经漓江至阳朔再延伸至银子岩、丰鱼岩等的南线，以及桂林至龙胜温泉、龙脊梯田的北线。

公司营业收入主要来源于漓江游船客运业务、两江四湖景区、银子岩景区及漓江大瀑布饭店。据介绍，近年公司主要业务、产品及经营模式未发生重大变化。

发展战略：“一核一优两翼三扩”助力高质量发展

在发展战略方面，桂林旅游表示，将以桂林打造世界级旅游城市为机遇期，坚持“扎根桂林、深耕广西、拓展东盟”，以“存量优化、遗难化解、增量提升、资本赋能”为主线，实施“一核一优两翼三扩”战略，提升公司市值。

其中，“一核”即强化文旅主营业务、提升经营效益；“一优”以优化资产结构、剥离不良资产为驱动。公司将通过文旅融合、产融结合，拓展康养、研学、体育、经济等产业，加大新媒体营销及品牌塑造，着力打造文旅全产业链。

重点工作：三大举措推进“保存量、拓增量、甩包袱”

为推动高质量发展，桂林旅游明确了“保存量、拓增量、甩包袱”三大重点举措。

保存量：AI赋能老景点焕发新魅力
公司将借助AI技术解锁“未来旅游”新体验，包括助力人民网打造“AI游桂林”智能平台、推出AI主题游船；银子岩景区已实现洞内5G-WIFI全覆盖，并发布全球首款AI伴游财神萌宠玩具。同时，公司将深挖资源禀赋，构建“休闲度假+深度体验”的特色产品矩阵，开发沉浸体验式文化产品、主题研学产品，并与新东方文旅、“上新了·故宫”等团队合作，开展定制化旅游服务及文创品牌共建。

拓增量：开辟文旅消费新赛道
在拓增量方面，公司计划探索低空游览项目，打造“游山水、买全球”新消费模式；研究打造大漓江中心景区，以漓江为核心联动沿岸村落，整合山水、民俗、历史等文化要素，开发2晚3天、3晚4天等产品，构建“水陆空”联动项目。此外，公司拟整合两江四湖、古宋城资源，联动游船、酒店、娱乐、演艺资源构建一站式诗意栖居综合体，同步推进两江四湖主题夜游、银子岩创5A级景区、温泉养生IP等项目，并探讨收购有稳定现金流和利润的成熟项目。

甩包袱：优化盘活低效不良资产
公司将对发展中产生的低效、不良资产采取“一企一策”方式，通过盘活、剥离、处置等多种措施推进优化，并加强应收账款催收，成立专项小组及时收回欠款，为公司发展腾挪空间。

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