美域蓝湾位于深圳市龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，是整个龙岗屈指可数的高品质新盘，容积率3.21，整个小区全都是商品房，并且总高只有30-31层，还是准现房交付，小区不论是公共区域的装修，还是室内装饰的材料和工艺，全都采用了高端定制，彰显着尊贵与品质。

美域蓝湾于2025年10月24日取证开盘，本次加推1栋C座，面积有102㎡的3房2卫，119㎡的4房2卫，205m²的6房4卫户型，共118套房源，备案均价5.67万/m²，备案单价4.98-5.71万/m²，备案总价576-1321万，另外有一套顶复366平，总价2280万，合同约定在2026年6月30日带精装交房

营销中心沙盘

本次美域蓝湾推出的C座位置极好，算得上是楼盘C位，只有2梯4户，102平的3房户型东南朝向，视野开阔且安静，而119平的4房户型是整个楼盘首次推出的南北通透格局，另外212平的大平层6房更是极为罕见，也仅有3套。这次C栋加推给到的价格折扣也是挺不错的，

折后均价5.22万/㎡，折后单价4.58-5.72万/㎡，其中3房总价530万起，4房总价543万起，6房总价1212万起。

• 102平的3房2厅2卫，折后总价530-562万/套，单价5.21-5.49万/㎡
• 119平的4房2厅2卫，折后总价543-620万/套，单价4.58-5.26万/㎡
• 212平的6房3厅4卫，折后总价1212-1216万/套，单价5.69-5.71万/㎡

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳美域蓝湾开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

开盘历程

2024年4月17日取证入市，首推1栋A座/1栋D座1/2单元/1栋E座，面积98-102㎡的3房2卫，112-119-144㎡的4房2卫户型，共530套房源，备案均价5.6万/㎡，折后均价5.24万/m²，折后单价4.7-5.78万/m²，总价在461-831万/套，另外还有14套面积226-259㎡的顶复，总价在1430-1626万/套。

自2024年4月份开盘以来，至今历时1年6个月，销控约220套房源，整体去化超41%，其中A座已经只剩少部分房源在售，最受欢迎的是112m²的4房户型，仅剩10套出头在售，包括其楼王单位143m²的大4房其实也没有过多的选择。

• 98m²的3房2厅2卫，折后总价461-551万/套，单价4.7-5.61万/m²
• 102m²的3房2厅2卫，折后总价492-588万/套，单价4.84-5.76万/m²
• 112m²的4房2厅2卫，折后总价549-628万/套，单价4.92-5.6万/m²
• 143m²的4房2厅2卫，折后总价757-838万/套，单价5.27-5.83万/m²

-美域蓝湾备案价格-

-楼盘基础信息-

• 【开发商】深圳市蓝湾房地产开发有限公司
• 【物业公司】深圳市业尊物业服务有限公司
• 【物业管理费】4.8元/㎡
• 【总占地面积】约3.5万㎡
• 【总建筑面积】约17万㎡
• 【容积率】3.21
• 【绿化率】40.78%
• 【产权年限】2021.12.30-2091.12.29年（70年）
• 【总户数】845户
• 【总栋数及楼高】5栋6座，30-31层
• 【梯户比】1栋A/B/E座3梯6户，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户
• 【停车位】1135个
• 【车位占比】1:1.34
• 【交房时间】2025年11月
• 【交付标准】精装修

项目基本信息：

-在售户型介绍-

102㎡的3房2厅2卫，D4户型，经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，卫生间干湿分离，三开间朝南，客厅连接次卧出6.4米长的观景大阳台约9.75m²，东南朝向看小区园林，得房率约75.3%（不含赠送），加上赠送得房率83.97%。

119㎡的4房2厅2卫，A3户型，横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出6.5米长的观景大阳台约9.75m²，阳台主朝东南向，得房率约75.3%（不含赠送），加上赠送得房率90.48%。

98㎡的3房2厅2卫，D1户型，经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80.12%（不含赠送），西南或东北朝向。

98㎡的3房2厅2卫，D3户型，经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80.12%（不含赠送），东南朝向。

102㎡的4房2厅2卫，D2户型，竖厅南北通透格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80.11%（不含赠送），西南或东北朝向。

112㎡的4房2厅2卫，A2户型，竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80.12%（不含赠送），西南或东北朝向。

143㎡的4房2厅2卫，C1户型，竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，五开间朝南，客厅连接次卧出7.2米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77.13%（不含赠送），阳台主朝正南向。

143㎡的4房2厅2卫，C2户型，竖厅双龙抱珠格局，客厅4.4米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，客厅连接次卧出7.4米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77.13%（不含赠送），正南朝向。

-项目周边配套介绍-

交通配套：地铁直线距离16号线龙城公园站约800m，两站直达大运枢纽站，接驳3/14号线和深大城际（建设中）；直线距离21号线大运北站（规划中）约600m；快速连接全城。

城际直线距离深惠城际大运北站（在建中）约600m，未来4站深圳北站、8站前海中心；

龙飞大道、龙翔大道、盐龙大道、龙岗大道、水官高速、沈海高速、武深高速、外环高速、南坪快速。

教育配套：项目配建幼儿园，与香港中文大学 (深圳) 附属知新学校、香港中文大学(深圳) 附属道远学校隔路对望，并与华中师范大学龙岗附属中学等名校毗邻。附属学校传承知名大学基因，大/中/小贯通培养模式，是深圳向北京、广州、上海等教育名城追赶的体现。

商业配套：近享华润·大运天地约5万方纯商业空间 （已开业） 、深港国际中心的商业约36万方（规划中）、大运枢纽上盖-深铁x华润万象生活联手带来的TOD商业(在建中) 。目前片区已有星河cocopark、山姆会员店等醇熟商圈，丰盈片区购物生活。

休闲配套：距离800米处有深圳大运中心，内设有体育馆，体育场，游泳馆，足球场，400米环形跑道，每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行；毗邻龙城公园 （直线距离约600米）、龙城公园活力谷、大运智慧公园、神仙岭，都会森境环伺，生活在此，与自然相伴，涵养于美景鲜氧。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳美域蓝湾楼盘最新消息、剩余房源以及楼层、这几天房价优惠活动、在卖的户型、限购政策、房贷相关问题等情况，欢迎来电咨询美域蓝湾楼盘开发商售楼处全国免费400咨询/预约电话：400 811 3080（已认证）中介请勿扰。

温馨提示：因近期本项目售楼中心来访的看房客户特别多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

免责声明：以上展示的关于深圳美域蓝湾楼盘最新图文资料可能有部分来自网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。