“绿水青山”如何切实转化为“金山银山”？珠江白鹅潭畔的聚龙湾，以一场深刻的城市更新作答：这里不仅创下全球“双SITES铂金认证”纪录，更以独特的场景美学，吸引了湾区“太古里”及创新企业集群，贡献了一个“可测量、可体验、可增值”的“美丽经济”广州范例。

价值重塑：为城央生态建立国际度量衡

聚龙湾的转型，始于对生态价值的系统性重估与创造性实践。其标志性成果，是相继获得两项国际可持续景观SITES铂金认证，成为全球“同一片区连续获双铂金认证”的卓越典范。

这不仅是一份荣誉，更是国际社会对广州城央生态管理的权威认可。它意味着，从土壤健康、水文循环到生物多样性，这里的每一处生态细节都被置于世界级的度量衡下，并转化为一项项可量化的成果。

雨水径流控制率达到海绵城市建设的高标准；特别是作为生态修复的典范，大冲口涌的生物多样性指数（BDI）经国际权威评估，较基准状态大幅提升了114%；历史建筑经绿色改造后能效水平显著提升，而大面积的生态空间则被测算出可观的碳汇价值。

过去抽象的“生态效益”转化为清晰可核算的“绿色资产”。这标志着，广州中心城区的生态价值，通过国际权威认证，获得了全球认可的“硬通货”地位。

场景焕新：以“六字密码”重构空间叙事

聚龙湾的魅力，在于对历史文脉的敬畏与对未来生活的精巧编织。片区在实践中凝练出“留、改、建、引、融、补”的“六字密码”，形成了一套可复制的城市更新叙事语法。

“留”与“改”是守护的智慧——“留”下30余处文物与工业遗产的根脉；“改”变其功能，让鹤洞电排站等历史空间重获新生，转身为充满好奇的活态博物馆，开放首月即吸引市民超5万人次。匠心更见于细微：冲口仓拆卸下的红砖，被重新铺设于广场地面，实现了历史材料的在地循环与无声对话。

“建”与“引”是创造的力量——“建”起“聚龙湾首发中心”等新地标，搭建产业舞台；“引”入太古里等全球商业与创意社群，注入持续活力。

“融”与“补”则是升华的哲学——“融”合绿色技术与人文温度，规划中的30米宽河涌生态廊道和由50%再生材料打造的“生态石凳”，让可持续理念变为市民休憩时可触摸的关怀；“补”齐公共服务与开放空间等城市短板，让便利与诗意融入日常。

最终，这“六字密码”共同定义了一种新的公共生活：在历史痕迹与现代设计交织的场域中，实现自然、文化与人的和谐共生。

动能转换：从生态磁场到创新引擎

卓越的生态人文环境，迅速转化为强劲的发展势能。滨水“太古里”的落子，是市场最直接的信任投票。其首开区汇聚了多家华南或广州首店，有品牌开业即引发消费热潮，印证了优质生态对高端消费力的强大虹吸效应。

而聚龙湾的抱负远不止于消费。其产业蓝图正通过“聚龙湾首发中心”等关键载体徐徐展开。这座已封顶的3.6万平方米空间，志在打造“首店、首发、首展”的“首发经济”高地，着力吸引独角兽企业与区域性总部。

与此同时，数十家创意设计与数字科技企业已沿江形成“水岸创意经济带”，一个“以环境吸引人才，以人才驱动产业”的良性循环已然成形。生态优势，正从一个吸引目光的“秀场”，坚实蝶变为驱动未来的“创新引擎”。

从宏伟蓝图到生动实景，再到可持续的未来，需要穿越周期的制度智慧护航。

聚龙湾的成就，根植于“一盘棋”规划下的系统性思维，而将其完美落地的，则是在实践中探索成形的“片区统筹、长线运营”的核心模式。

该模式以“城市综合运营”的独特视角，对片区实施统一规划、整体建设与长期运营，确保生态与文脉的初心在全生命周期中不被稀释或置换。这正是对《美丽广州建设规划纲要》所强调“全市一盘棋协同推进”与“衔接城市更新等重点工作”要求的精准回应与机制创新。

项目运营理念强调，通过建立动态监测体系，让每一分绿色投入都可视、可溯，最终沉淀为市民可感、城市受益的长效价值。

因此，这一模式不仅超越了一般的地产开发逻辑，更是保障“政府有为、市场有效、生态有价、文化有魂”得以协同实现的制度创新，为超大中心城市如何在存量空间实现高质量、可持续的更新，提供了一个坚实的 “广州范本”。

聚龙湾的实践证明：“绿水青山就是金山银山”是一条可在超大城市中心区系统落地的现实路径。它不仅为协调高质量发展与高水平保护提供了“广州方案”，更是《美丽广州建设规划纲要（2025-2035年）》战略蓝图的生动落地与核心承载。

从“国际标尺定义价值”到“创新模式保障永续”，这一以“生态筑基、价值转化、长效运营”为核心的探索，为超大城市开辟出一条通往人与自然和谐共生现代化的现实路径。

珠江潮涌，生生不息。聚龙湾所绘就的，正是广州未来蓝图的生动缩影。它清晰地昭示：当生态被真正地置于价值创造的核心，更多的“点绿成金”传奇，必将在羊城大地上蓬勃生长。

【核心看点】

1.国际度量衡：全球唯一“同一片区双铂金认证”，生态价值首次获国际标尺量化。

2.空间叙事学：以“六字密码”活化工业遗产，让历史在公共生活中可触可感。

3.产业新引力：从滨水秀场到“首发中心”，生态优势正系统性转化为创新动能。

4.模式方法论：“一盘棋”统筹下的“长线运营模式”，提供市场化、可持续的系统保障。

南方+记者 郎慧

通讯员 穗环宣