上海再降购房门槛 商业用房贷款首付比例降至不低于30%
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2026-03-18 21:39:50
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（央视财经《经济信息联播》）根据上海最新发布的政策，从3月16日开始，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款的最低首付款比例调整为不低于30%。这是自2月下旬上海楼市新政“沪七条”实施以来的又一“稳楼市”举措，也标志着上海商办房贷政策迎来了近20年来的首次变化。
在上海宝山区的一家中介门店，工作人员忙着回复着各种房屋咨询。来自上海的徐女士一直想投资一套商住两用房，趁着工作日人少，她来到门店，在电脑上选中了几套合适的房源，她便跟着工作人员一起去公寓看房。
中介门店负责人告诉记者，政策昨天出台后，今天他们就接到了好几个电话咨询。像徐女士这样有投资商业用房想法的客户不少。
业内人士认为，上海此次调整是对此前全国性政策的具体落实，体现了对商业地产去库存的政策导向。近几年商办市场库存量偏大已成行业共识。在此背景下，首付比例下调可引导资源向更有效率的领域和项目流动。
上海易居房地产研究院副院长 严跃进：通过这样一个政策，能够更好地去挖掘一些潜在的需求，能够更好地消化写字楼、商业办公楼。
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编辑：令文芳
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