原创 热点答疑！湖南省直公积金明确最高贷款额度、代际互助提取条件
长沙晚报掌上长沙5月12日讯（全媒体记者 黄能）5月12日，湖南省直住房资金管理中心（以下简称“省直中心”）发布4月公积金热点问题月报，其中，贷款额度、房屋套数认定、代际互助提取、组合贷中商贷部分按月提取等四大问题最受关注。记者了解到，省直中心同步执行长沙市住房公积金管理委员会今年4月底调整的公积金业务政策。
职工申请省直公积金贷款，最高贷款额度是多少？根据调整后的政策，新建商品房最高120万元，二手房、商转公最高100万元。二孩及以上家庭购首套、二套新房额度上浮至156万元，二手房130万元，商转公不上浮。35周岁及以下全日制本科以上青年人才购首套新房最高可贷180万元、二手房150万元，商转公100万元。
申请贷款时房屋套数如何认定？省直中心明确，以申请贷款时缴存人家庭在拟购自住房所在区县（市）的住房套数查询结果为准。生育二孩及以上的缴存人家庭或提供长期租赁住房的，可以根据自身情况申请核减1套住房，但在全市范围内最多核减1套。缴存人家庭购买二手房申请公积金贷款、办理商转公贷款不适用按照区域认定住房套数政策。
提取政策同步迎来新变化，即支持代际互助。5月1日起，缴存人（产权人）家庭在长沙市购买首套或第二套自住房为新建商品房，办理购房提取但账户余额不足的，缴存人（产权人）家庭的直系亲属（父母和子女）在省直中心缴存的，直系亲属（父母和子女）自取得契税完税证明（以入库日期为准）之日起36个月内，可提取各自的公积金。购房时间以《商品房买卖合同》的网签时间为准，同一缴存人每套自住房仅限提取1次。
需要注意的是，一次性付款购买自住房的本套房提取总额不得超过缴存人（产权人）家庭实际支付的购房总价，贷款购买自住房的本套房提取总额不得超过缴存人（产权人）家庭实际支付的购房首付款金额。
申请了公积金组合贷，商贷部分能办理按月约定提取吗？省直中心明确，有多笔未结清贷款须优先办理公积金贷款按月对冲或约定提取，完成后再申请商业贷款部分按月约定提取。