刚过晚上8点，佛山创意产业园功夫夜市上，咖啡店旁的“户外演唱会”已迎来阵阵欢呼。NPC巡游、唐诗宋词说唱、街舞秀等特色节目为年轻人打造出梦寐以求的“松弛感”社交空间，吸引全国游客慕名打卡。最近，这座日均客流7万人次的“城市会客厅”，正计划打造文商旅新产品“25H快乐智造厂”，也因此面临着改造升级的资金难题。

佛山创意产业园文商旅新产品“25H快乐智造厂”。银行供图

业态升级

园区发展亟需资金支持

2007年，佛山创意产业园将六家旧工厂逐渐改造为如今的集文化、商业、旅游于一体的综合体。历经十余年深耕，从“工业锈带”蝶变为集“文商旅体学创住”于一体的综合体，超过1万名从业者在这里创业。红砖厂房爬满常春藤，生锈管道化身艺术装置，高耸烟囱成为城市记忆的坐标，这里已形成“一年365天有366个节日”“一天24小时有25小时快乐”的独特生态。

佛山创意产业园打造的功夫夜市。银行供图

尽管人气旺盛，园区的文旅发展仍面临现实挑战。为持续引流量聚人气，过去3年园区仅在活动打造上就累计投入2.7亿元。佛山创意产业园董事长邱代伦表示，从外部看产业园人气十足，但从管理者的角度，园区也存在着“产品吸引力欠缺、体验旅游占比低”的共性问题，佛山创意产业园要想从“中国十大夜市”之一，迭代跃升为“中国十大夜市”之首，产品就必须全面升级换代。因此园区在文旅设施升级、IP深化运营等方面的资金缺口日益凸显。

恰逢佛山发布《“四山两江”文旅精品区行动方案》，将创意产业园纳入五大核心文商旅融合区，同步推进工业锈带焕新与演艺之城培育行动。禅城区也同步推出 “1+3+6” 主理人成长计划，提供夜间政务服务与百万级首店补贴，为园区业态升级与IP孵化注入新政策动能。

专注未来

邮储银行佛山分行创新批贷上亿元

邮储银行佛山分行在对接园区需求后，没有拘泥于传统的抵押物评估，而是将目光投向了项目的“未来价值”。

邮储银行佛山分行副行长刘正伟介绍表示，针对文旅项目投资大、周期长的特点，该行创新推出“长期授信+灵活用款”的融资模式，以“旅游景区支持贷款”匹配园区文旅项目建设周期，优化还款计划，有效降低运营压力。同时开通“绿色审批通道”，将审批流程压缩至一个月内，确保资金及时到位。截至2025年9月末，邮储银行佛山分行向佛山创意产业园累计发放上亿元贷款，为这座承载工业记忆与文化活力的园区注入金融“活水”。

该行评估，佛山创意产业园运营已超过18年，积累了成熟经验；地处佛山城市中轴，是在建地铁的上盖物业；业态融合了街区、餐饮、办公等多种形态，年客流量超2500万人次，这些构成了其稳定的基本盘和未来增长潜力。基于此，邮储银行最终提供了亿元级的授信，贷款期限长达15年。

邱代伦算了一笔账：这笔长期贷款每年能帮助企业节省800万元利息支出。“这对我们这样的企业来说是实实在在的支持。”

以点带面

金融“活水”织就全域消费生态网

当前，文旅产业展现出强劲韧性，市场潜力巨大，已成为提振消费、拉动内需、稳定经济增长的重要引擎。同时，文旅消费正加速迭代升级，“文化味、烟火气、科技感”的文旅消费场景成为消费者热捧的对象。

在此背景下，邮储银行佛山分行的金融服务并未止步于单一贷款，而是以创意产业园为战略支点，构建“园区生意圈”综合金融服务生态：向内，为园内中小商户精准提供经营贷、智能结算精细化等服务，助力稳健经营；同时，为园区消费者配套场景化消费信贷，激活消费动能；向外，通过园区人流量的溢出效应，间接带动周边酒店、文旅景点等配套产业协同发展。由此，金融支持从“一点开花”延展为“全域结果”，真正织就覆盖“园区－商户－消费者－区域”的消费增长共同体。

这种“园区整体授信+商户/消费者场景化服务”模式，是邮储银行佛山分行基于文旅项目的行业特点所开展的金融支持方式创新。通过绑定金融服务与文旅产业链，该行力求打造“资金注入→场景升级→客流聚合→消费裂变→商户盈利→园区繁荣→周边文旅产业激活”的良性循环，更是让金融从“幕后输血”进阶为文旅消费的“开路先锋”，真正实现“一园兴、百业旺”的区域经济共生体。

“我们正在将这套基于现金流的评估模型、风控逻辑和服务流程进行标准化、产品化。”邮储银行佛山分行副行长刘正伟说，“未来，邮储银行佛山分行将持续推广‘园区生意圈’服务模式，为更多文商旅融合项目提供深度契合产业规律的金融支持，为文旅产业的升级迭代提供案例经验。”

撰文：邱日华