惠誉：香港银行业资本缓冲短期支撑评级 但商业地产压力仍存
创始人
2025-12-03 15:10:00
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观点网讯：12月3日，评级机构惠誉指出，尽管香港商业地产压力带来的持续资产质量问题，但香港银行业的雄厚资本缓冲将在短期内支撑其生存能力评级。然而，如果商业房地产市场复苏缓慢，导致资产质量持续恶化，有可能令香港银行业的评级面临压力。
惠誉表示，商业地产长期带来的压力导致贷款质量恶化程度，在香港各银行之间有所不同，预计这种差异将在短期内持续存在。由于低利率无法解决办公室及零售物业空置率高的结构性问题，这将对中小规模商业房地产借款人风险敞口较大的银行带来更严重的问题。不过，在巴塞尔协议III最终方案实施下，各银行的资本缓冲普遍增强。得益于持续的存款流入和温和的贷款增长，流动性依然充足。同时，来自中国的强劲离岸投资持续推升银行的财富管理费用收入，并缓解利率差收窄带来的盈利压力。
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