上海楼市回暖，银行加码按揭贷款投放，行业开启业务争夺战
创始人
2026-05-19 20:34:24
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2026年5月5日晚，一家城商行上海分行的零售业务客户经理韩涛赶往上海市黄浦区一家房产中介，取走两份二手房交易按揭贷款申请资料。今年3月以来上海楼市回暖，正触发新一轮按揭贷款争夺战。
4月初，韩涛接到新工作任务——二季度分行按揭贷款投放量需较去年同期增长30%。作为业务骨干，他需比去年同期多完成1800万元按揭贷款业务量。韩涛表示，其他银行也在加码上海地区按揭贷款的投放力度与考核指标。
在上海地区各家银行二手房按揭贷款发放利率普遍为3.06%的情况下，银行需寻找新的突破口。一家上海当地银行支行的零售业务客户经理李俊表示，4月起对房产中介的服务从着装、领单时效到审批放款时效，处处满足其要求。但他仍不敢掉以轻心，因为其他银行也在拼服务。
据经济观察报报道，不少上海地区银行都将做大按揭贷款业务视为推动零售业务恢复正增长的机会。
国家统计局数据显示，1—4月份，房地产开发企业到位资金26697亿元，同比下降18.4%。其中，个人按揭贷款3087亿元，下降31.7%。
央行2026年第一季度货币政策执行报告显示，3月新发放按揭贷款利率为3.06%，较2025年12月持平。
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