(来源:深圳房产在线)
就在刚刚,深圳法拍市场又现天价成交!
2025年12月31日,经过195轮激烈竞价与168轮延时加价,标的“深圳市宝安区(现龙华区)龙华街道玉龙路西侧圣莫丽斯花园A29栋整栋”终于圆满拍出,最终以98,149,961元的成交价荣耀易主!(注:实际为民治街道)
更惊人的是,去年9月,建面839.13平的圣莫丽斯花园A30栋整栋;首拍价7596万根本无人出价;二拍仅拍出6076.8万,折算单价约7.24万/平。
两厢对比,一年多时间,成功拍下A30栋整栋的业主,净赚约7000万。
遗憾的是,这位神秘买家的名字在成交网站上没有公示出来,我们暂时无法得知是哪位大佬的“神级”操作,一年的投资回报率达到了100%+。
本次成交的29栋别墅总建面约629.52平,独栋、带花园、带泳池;2006年,其原主买入价格为2600万、豪装又花了3000万;现在房产被顺利拍出,按原始卖价算、价值翻了约3.8倍,按综合成本算、也翻了1.75倍;顶级豪宅的保值效果可见一斑。
其原主为深圳海大装饰集团有限公司董事长,名下39套房产均因2.9亿银行债务逾期而被拍卖;包括:圣莫丽斯630平别墅、万科棠樾300平别墅、安联大厦7楼1000多平办公楼宇、海大科技园近6万平办公楼、西海岸大厦400多平写字楼等等。
深圳海大装饰集团有限公司是一家成立于1992年的老牌装企,年营收一度突破20亿元;近年来,地产行业进入深度调整期,很多房企自身现金流都受到影响,直接导致海大装饰有约3亿元的应收账款无法收回;今年8月26日,集团发布了一则《通知》称:“停止发放一切停工待遇,无力缴纳社保和公积金”。
至此,这家成立33年的老牌本土企业,正式成为历史。
而斥巨资拍下圣莫丽斯花园A29栋整栋的买家名叫--刘禹赫;根据天眼查相关信息,大概率是外地买家;或为江苏某投资公司的合伙人、或为山东某传媒科技的高管。
此外,截止12月,深圳已经成交612套二手别墅;年末,深圳四大顶级豪宅全部实现热销;可以说,巨量资金都在“扫货”深圳的优质资产!
对于龙华这栋别墅天价成交,您有什么看法呢?
来源:深圳淘房志 阿里法拍