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公积金贷款买房

可以省不少钱

那么异地公积金可以在深圳贷款买房吗？

今日小编为大家解答

异地公积金可以在深圳贷款买房吗？

✅规定

异地公积金可以在深圳贷款买房。而且2025年3月24日起，深圳取消了异地职工在深圳办理公积金贷款的户籍限制和首套房限制。

那么需要什么条件？

可以贷款多少钱？

来看看！

公积金贷款条件

✅缴存时间要求

申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前需连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月。

若申请人为灵活就业人员，则需连续、按时、足额缴存住房公积金12个月（含）以上，且累计缴存时间不少于36个月（含）。

✅缴存状态

申请时公积金账户需处于正常缴存状态。

✅贷款记录

申请人及其配偶、共同申请人及其配偶未发生或已还清住房公积金贷款。对全国范围内已使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款的职工，无论贷款是否已结清，均不予受理。

✅信用状况

申请人需有偿还能力，且信用状况良好。

✅首付款

申请人需已按规定支付购房首付款。

公积金贷款利率

✅公积金贷款利率

1️⃣5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；

2️⃣5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

贷款额度

✅基础额度

1️⃣个人申请：最高额度60万元。

2️⃣3️⃣家庭申请：最高额度110万元。

✅上浮情形

1️⃣购买首套房：上浮比例40%，即个人最高可贷84万元，家庭最高可贷154万元。

2️⃣有两个及以上子女家庭购房：上浮比例50%，即个人最高可贷90万元，家庭最高可贷165万元。

3️⃣购买保障房：上浮20%，即个人最高可贷72万元，家庭最高可贷132万元。

同时符合多种上浮情形：可累加上浮比例，最高可上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。

注：

1️⃣住房公积金贷款可贷额度是账户余额的16倍，同时不超过上述最高额度。

2️⃣可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。还款能力是不超过公积金缴存基数的50%。