丁祖昱：房企规模增长时代已结束，民企信心开始修复
创始人
2026-01-12 12:22:48
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1月7日，第十届“长期主义——丁祖昱评楼市2026年度发布会”在上海举行。
会上，丁祖昱指出，企业规模增长时代已经结束。2025年千亿房企缩减至10家，其中仅一家民企，从百强房企来看，民企占比47%。
好消息是，2025年企业债务重组加速，有11家房企全部或部分债务重组方案通过，房企债务重组减债比例平均达到70%左右。房地产主体的最终稳定是整体市场稳定的重要标志之一。
从投资端来看，2025年央企依然是投资主力，拿地金额较2024年同比增20%。2025年拿地金额排名前十的企业所拿地块高度聚焦一二线城市，一二城市占比都在85%以上。在“以销定产”模式下，资源进一步向少数需求活跃、市场韧性较强的核心城市集中。
值得注意的是，民企信心开始修复，2025年多场土拍出现民企身影，其中还有不少“新”面孔。18家民企位列新增土地价值TOP100。
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