转自：济南发布

走在济南上新街，脚底是磨得光亮的青石板，抬头却见绚丽的瀑布花墙从红砖老宅的檐角垂落。几个年轻人正靠在“福气萝卜”店门口，对着手机镜头比耶拍照——这家店的前身，是陪伴了老街坊几十年的老粮店。

谁能想到，眼前这幅生机勃勃的景象，在“十四五”开局之年，还只是一张亟待绘制的蓝图。历经三年精雕细琢，2024年12月底，上新街主街正式对外开放；2025年五一期间，街区启动试运营，开启了它的当代新生。执笔人选择的不是“推倒重来”的排刷，而是“留改拆”并举的绣花针。

“第一针”：下在理念转变上

“接到任务时，我第一个念头不是‘多久能完工’，而是‘如何让这条街既活着，又记得住’。”回想当初，泺源街道办事处副主任、参与项目实施的潘雅楠感慨道。这代表了城市更新理念的根本转变：从追求速度和规模，转向注重质量和内涵。

《济南市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中明确提出“推进城市有机更新”。在上新街，这不再是文件里的一句话，而成了一场生动的实践。潘雅楠和她的团队面临的，是如何在百年文脉、居民民生和区域发展之间，找到那个微妙的平衡点。

飞针走线：针脚里藏着“人情”与“匠心”

“留、改、拆”三个字，说起来简单，做起来每一步都是考验。

街北头住着不少老单位的居民，成了潘雅楠最先要“绣”妥的“线头”。“很多老人在这里住了一辈子，你让他搬，他第一个舍不得的是门口的医院、菜市场和学校。”潘雅楠和团队没有“一刀切”，而是在政策范围内为他们留出了选择的空间，保住了老街最本真的生活气息。

而对那些必须修缮的老建筑，团队则拿出了全部的耐心。在上新街108号，潘雅楠指着墙上几处颜色略深的砖块说：“这儿就像给老墙‘上药’，我们用传统手艺一点点修补，屋架也用能拆卸的构件加固。”她顿了顿，“就是想着，万一以后有了更好的技术，现在做的这些都能‘不留痕迹’地取下来，不伤着老房子的根本。”

“找知音”而非“引网红”：老街的“根”与“魂”

物理空间焕新后，更大的挑战是如何避免沦为“千街一面”的商业街。

“招商的本质不是‘引网红’，而是‘找知音’。”潘雅楠道出了他们的招商哲学。她特别自豪的是，现在街上很多店铺的主理人都是济南本地人，“像PD咖啡、VILLA SHAKA，这些都是济南人自己的品牌。这不就是一种传承吗？”

她用一个生动的比喻解释了她的“传承观”：“老一代人削苹果用刀转着圈削，但我孩子会用削皮器。只是方式变了而已。”在她看来，老街业态从过去的“国货商场”“粮店”变为今天的咖啡店、植物工作室，形式变了，但为市民服务、繁荣本地商业的“魂”没有变，这正是“活着的传承”。

系统的生命力：老街不是“孤岛”

在潘雅楠看来，上新街从来不是一座“文化孤岛”，它的生命力在于与周边环境的系统性融合。

“它借助的就是周边大环境的资源。”她解释道，“往北是趵突泉，往南有回民小区的特色饮食和文化，它和周边的民族市场、曾经的剪子巷等都是串联起来的。”这种与生俱来的联动基因，让上新街的更新不是单体改造，而是区域文旅网络中的一个关键节点。

同时，街道还联合教育局，在“六一”期间策划了盛大的巡游活动，让孩子们从南到北一路表演；10月落成的儿童友好公共艺术空间，则通过儿童全程参与创作的绘画、拼贴、装置等作品，以及可扫码聆听的语音导览，进一步将这里打造成一个可听、可看、可参与的“儿童友好街区”。

记者手记

走在改造后的上新街，我忽然理解了什么叫“一座城市的温柔”。这种温柔，藏在老街坊坐在青石板上闲聊时安心的神情里，藏在孩子们在彩绘墙前雀跃的脚步声里，藏在那些充满烟火气的细节。那些充满人情味的“绣花功夫”，让宏大的国家战略在一条具体的街巷中生根开花。

更令人振奋的是，这样的探索即将获得更深远的回响。《济南市城市更新条例》将于2026年正式实施，标志着济南的城市更新迈入了系统化、法治化的新阶段。

冬日的阳光晒在老建筑的墙壁上，沿街的店铺飘来咖啡的香气，历史和当下在这里握手言和。我想，这正是强省会建设最动人的模样：它不是冰冷的指标与建筑，而是一座城市在向前奔跑时，依然记得为什么出发的初心。这份初心，让济南的每一步都走得踏实而温暖。