（来源：中国房地产网）

中房报记者 孟双奎 通讯员 高枝 重庆报道

大年初三起，渝中区朝天门展销会、各大楼盘营销中心人气持续升温，返乡置业、本地改善、刚需上车需求同步释放，火热的置业场景成为重庆楼市新春回暖的生动注脚。重庆市住房和城乡建设委员会发布的数据显示，春节期间，全市商品住房成交同比增长7.27%，其中 “好房子” 成交面积占比达28%，商品住房成交价格同比上涨0.3%。与此同时，重庆各区县楼市促销活动精彩纷呈，五部门22条新政落地见效、房企优惠持续加码，为广大市民送上实打实的新春置业 “大礼包”。

展销会人气爆棚 本地改善与外地置业双向发力

2月23日，渝中区朝天门广场的2026年春节返乡置业展销会现场人潮如织。凯德集团、昕晖&国咨、招商蛇口、江北嘴公司、两江产城等品牌房企集中亮相，各展位前咨询看房的市民络绎不绝，沙盘前、户型图旁围满意向购房者，现场氛围热烈浓厚。

本次展销会参展业态丰富多元，涵盖小高层、洋房、合院等多种产品类型，精准满足本地市民改善居住、外地群众来渝置业的多元化需求。据主办方统计，展会三天累计接待客户超1200组，多家房企销售人员反馈，来自浙江、上海、江苏、广东等地的来渝游客，均表现出较强的在渝购房意向，旅游看房、异地置业成为新春楼市一大新亮点。

“一直想把老城区的步梯房置换升级，今天来朝天门逛街，偶遇这场置业展销会，便仔细咨询了一圈。” 家住渝中区的本地购房者陈女士告诉记者，她格外关注有空中庭院、宽景阳台的房子。“趁着春节有优惠，和家人商量后，准备再去项目实地看房，争取早日换套好房子。”

在招商蛇口展位前，从浙江杭州来渝旅游的王先生一家正认真对比户型图，他坦言，此次来渝专程将“看房”列入行程。“重庆城市发展快，人居环境优，在全国重点城市中房价性价比突出，无论是自住还是资产配置都十分合适。” 王先生表示，展销会上洋房、合院等高品质房源充足，房企还推出外地购房者专属优惠，叠加重庆完善的商业、交通配套，进一步坚定了他在渝置业的决心，“逛完展会就和销售约好节后实地探访样板间，争取尽快敲定房源。”

房企新春服务“不打烊” 多重优惠让利点燃置业热情

记者走访市场了解到，春节假期，重庆各大楼盘紧抓新春置业黄金窗口期，全面开启 “春节不打烊”服务模式，案场工作人员全员在岗，以更贴心的案场体验、更丰厚的让利优惠，全力满足本地及返乡购房者看房、选房、签约的全流程需求。

据铭腾机构现场采集的数据显示，2026年新春期间重庆中心城区主力在售项目客户来访约5508组，同比上涨11%，其中转化率约5.5%，同比上涨0.6个百分点，为近五年最高。

西南万科营销负责人介绍，2月15 日~23 日，重庆、成都、贵阳万科旗下楼盘累计来访2351人次，认购房源（含车位）210 套，其中重庆区域认购87套。春节期间，重庆万科各项目同步上线线上直播看房、线下社群暖场活动，下定客户还可享受16666元专属成交优惠，多重福利叠加有效拉动成交转化。

在联发・嘉和府营销中心，刚参加完新春福盒DIY活动的周先生，正和妻子一起对着户型图核算购房成本。作为上班族，周先生坦言平时工作繁忙，难以抽出完整时间看房，春节 “不打烊”的服务正好解决了他的刚需难题。“不仅能一站式了解房源、算清价格，还能和家人一起体验新春活动，感觉不是单纯来看房，更像是一场别样的新春团圆聚会。” 周先生笑着说。

一线成交数据同样亮眼：学樘金茂悦春节期间成交12套；中国电建地产重庆之丘成交6套；越秀地产旗下新山和悦、渝悦江宸两项目合计成交13套；中建光屿、中建启宸共计成交11套；合川世纪金马花滩国际新城认购35套。

从渝中区、江北区等核心板块，到高新区、沙坪坝区等热门区域，“不打烊” 的售楼处里，咨询、算价、签约的市民接连不断。线上直播便捷选房、线下一站式贴心服务，搭配诚意十足的购房优惠，不仅大幅拉升案场到访热度，更有效推动意向客户转化，为重庆新春楼市的回暖态势持续注入动力。

楼盘一线人气回升、优惠让利不断的背后，是重庆市级政策的精准托底与强力支撑。

五部门联动送红利 22条新政激活新春置业潮

新春置业热潮涌动之际，重庆市级政策精准加码、协同发力，为楼市回暖保驾护航。重庆市住建、市规划、市商委、市税务、人民银行重庆分行五部门联合发布《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》，聚焦6大方面，推出22条务实细则，以集成式政策“组合拳”，将真金白银的购房红利精准送到购房者手中。

此次新政紧扣刚性和改善性住房需求，购房补贴板块成为市场关注焦点，精准覆盖多子女家庭、各类人才、首次购房群体及 “卖旧买新” 置换家庭，实现全方位置业减负。其中，中心城区符合条件的二孩、三孩家庭购买新建商品住房，可分别享受2万元、3万元一次性补贴；首次在中心城区购房的居民，可获新购住房成交总额0.5%的补贴；符合条件的人才可享受专属房票补贴，切实降低各类群体安居成本。同时，各区县同步加码“卖旧买新”置换补贴，鼓励居民梯度消费、改善居住条件，形成上下联动的政策合力。

22条新政立足“精准滴灌”，实现市级政策、区县活动、房企优惠三方联动。信贷优化、税费减免、流程简化等配套举措同步落地，与春节期间楼盘“不打烊”服务、返乡置业优惠形成叠加效应，让政策红利从文件走向算价单、走进售楼处，真正做到“看得见、摸得着、用得上”。

在各大楼盘案场，新政成为购房者咨询的高频词。多子女家庭享专项补贴、首次置业者享现金让利、置换家庭享双重优惠，实实在在的减负举措，打消了不少购房者的观望情绪，让更多人下定决心出手置业。

从朝天门广场的热闹展销，到不打烊的楼盘案场，再到直达购房者的政策红利，重庆新春楼市的暖意，既体现在稳步攀升的成交数据里，更落在一个个家庭的安居期盼中。以政策稳预期、以品质聚人气、以服务暖人心，重庆房地产市场正朝着平稳健康、宜居提质的方向稳步前行，让“福年置业、马上安居”的美好愿景在新春里照进现实。