3月2日，外高桥跌1.32%，成交额3019.79万元，换手率0.25%，总市值142.25亿元。

异动分析

物业管理+跨境电商+国企改革+上海自贸区+自由贸易港

1、据公司2024年半年报：公司有上海外高桥物业管理有限公司等物理管理全资子公司。

2、2018年1月份，公司拟与北京京东世纪贸易有限公司签署《战略合作备忘录》，双方拟在物流，仓储，商贸，功能平台等多个领域达成战略合作：1，本公司为京东公司提供全方位，综合性的跨境电商配套服务，2，京东公司选定本公司运营的仓库为其提供境内保税仓服务，并由本公司作为其指定合作方为京东云仓服务模式提供一体化解决方案，3，本公司在为京东公司提供线下实体平台，双方合作打造线上线下整合体验项目。本战略合作备忘录为公司积极响应上海市跨境电子商务综合改革试点及中国（上海）自由贸易试验区创新改革的战略部署，推进跨境商贸领域的全面发展，符合公司战略发展需要。

3、公司属于国有企业。公司的最终控制人为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。

4、实控人为上海浦东国资委,主营园区开发、商业地产和物流贸易,位于上海自贸区核心区域,拥有工业园区、商业住宅和物流贸易三大板块业务.

5、外高桥：公司是国内唯一以保税区开发建设为主营的上市公司。多年来，公司依托保税区的区位优势和政策优势，不断加大招商力度，积极开拓功能市场，切实提升服务水平，形成了贸易、加工和物流三大产业支柱。近年来，为改善外高桥地区的商务环境，完善城市功能配套，打造上海外高桥国际贸易区，公司立足保税区，积极开发森兰外高桥项目，努力将其打造为集生态环境、人文环境、商务环境于一体的国际化新型超生态港城。

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资金分析

今日主力净流入-252.99万，占比0.08%，行业排名28/89，连续3日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-14.65亿，连续3日被主力资金减仓。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额1432.48万，占总成交额的5.65%。

技术面：筹码平均交易成本为10.83元

该股筹码平均交易成本为10.83元，近期筹码减仓，但减仓程度减缓；目前股价在压力位10.61和支撑位10.35之间，可以做区间波段。

公司简介

资料显示，上海外高桥集团股份有限公司位于上海市浦东新区洲海路999号森兰国际大厦B座10楼、15-16楼，成立日期1994年12月31日，上市日期1993年5月4日，公司主营业务涉及园区开发、商业地产和物流贸易。主营业务收入构成为：贸易及服务55.54%，工业房产租赁24.00%，商办物业租赁6.42%，日化产品加工5.95%，物业管理5.05%，房产销售2.65%，其他(补充)0.39%。

外高桥所属申万行业为：房地产-房地产开发-产业地产。所属概念板块包括：房地产开发概念、物业管理概念、自由贸易港、增持回购、国企改革等。

截至9月30日，外高桥股东户数4.85万，较上期减少4.41%；人均流通股0股，较上期增加0.00%。2025年1月-9月，外高桥实现营业收入43.27亿元，同比减少13.15%；归母净利润1.65亿元，同比减少62.16%。

分红方面，外高桥A股上市后累计派现46.93亿元。近三年，累计派现13.16亿元。

机构持仓方面，截止2025年9月30日，外高桥十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第十大流通股东，持股563.58万股，相比上期减少37.23万股。

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