碧桂园服务2025年实现营收483.5亿，关联方收入占比降至1.1%
创始人
2026-03-29 18:34:00
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3月27日，碧桂园服务发布业绩公告。
2025年公司实现营收483.5亿元，同比增长9.9%，创历史新高；归母核心净利润25.2亿元，经营活动现金净额25.1亿元，100%覆盖核心净利润，期末货币现金达179.3亿元。
拆解收入构成来看，物业管理作为核心基本盘，贡献收入331.1亿元，同比增长6.2%，占总收入约70%。去年，碧桂园服务市场拓展成效显著，全年新增进场年化收入20.3亿元，在杭州、广州、深圳等核心城市累计签约104 个标杆项目，IFM 综合设施管理业务切入新能源、智能制造、医疗等七大高潜力赛道，落地海康威视、海信产业园等标杆项目。
社区增值服务正在成为公司重要增长极，全年收入44.17 亿元，同比增长5%，占总收入9.1%。其中酒类业务收入7.09 亿元，同比大增61.5%，客户复购率达61.3%；到家服务收入5.76 亿元，服务站点增至121 个，单站收入持续提升。
截至去年底，碧桂园服务收费管理面积增至11.6亿平方米，其中不含 “三供一业” 的市场化管理面积10.7 亿平方米，管理项目总数8268 个，覆盖全国 31个省区市、香港及海外，关联方收入占比降至1.1%。
尽管受资产减值、战略调整等因素影响，碧桂园服务的归母净利润同比出现下滑，但核心盈利与现金流依然稳定。报告期内公司经营现金流净额25.1亿元，期末现金储备179.3亿元。
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