1800亩低效用地再开发启动 成都市新都区桂锦新城“焕新上线”
四川在线记者 张红霞 文/图
4月3日，2026年成都市新都区新消费活力区城市价值推介会举行。四川在线记者关注到，新都区面积最大的低效用地再开发项目——1800亩桂锦新城项目“上线”亮相。这个由传化物流搬迁而重获新生的地块，一期720亩对外招募合作伙伴。
2023年，成都市被列为全国低效用地再开发试点城市，作为曾经成都最大公路物流枢纽，传化公路物流港（即新都物流东片区）因“土地低效”特征凸显，被认定为新都区面积最大的低效用地再开发项目。2023年8月，随着成都传化公路港正式启动分期搬迁，“腾笼换鸟”进入实质性阶段。
一方面，传化物流迁至新都区与青白江区相邻区域，跃升能级，打造全新成都传化智慧港。该项目作为省、市、区三级重点项目，总规划600亩，一期351亩已建成投运，并引入专线企业百余家，覆盖全国及省内干线近300条，初步构建了“一港发全国、一港发全川”的智能运力网络底座。二期245亩于2024年9月开工，今年内竣工投用，着力打造为“陆港服务产业园”核心引擎。
另一方面，新都区依托天府大道北延线“城市中轴线”、蓉都大道“两轴”沿线资源，重点开发廖家湾新城、桂锦新城，构建“新城引领、轴线贯通、全域融合”发展新格局。据悉，远洋集团已签约桂锦新城开发，推动该区域未来三年人口增加约12万人。一期两宗78亩住宅用地已出让，预计土地集约利用率提升30%。目前，西川储英学校已在桂锦新城建成并招生。
新都区相关部门信息显示，新都区目前服务人口超过170万，是成都人口第一大区。2025年成交住宅用地158宗，民营企业拿地占比近90%，市场接受度高。2024年、2525年新房市场成交量连续两年稳居成都市第三位。
2025年10月，新都区出台为期5年的《促进现代服务业高质量发展若干政策》，将投入3.4亿元支持现代服务业发展。