（来源：深圳房产在线）

一、太子湾站概况介绍

太子湾站是深圳地铁12号线（南宝线）的中间站，于2022年11月28日正式开通运营。车站位于深圳市南山区港湾大道与邮轮大道交叉口，沿港湾大道呈东西方向布置，因邻近蛇口太子湾片区而得名。

太子湾站为地下三层岛式车站，共开放5个出入口，工作日运营时间为06:22至次日00:10。各出站口指引如下：

• A出入口：位于港湾大道南侧，近蛇口邮轮母港、太子湾新世界文化购物坊；

• B/B1出入口：设垂梯，位于港湾大道南侧，近太子湾街心公园、商海路东侧；

• C出入口：设垂梯，位于港湾大道北侧，近深圳蛇口国际学校；

• D1/D2出入口：位于港湾大道西南侧及东南侧。

从B1或C出口出站，步行即可直达K11 ECOAST海滨文化艺术区。太子湾站地处前海蛇口自贸区核心门户，是招商蛇口600亿“再造新蛇口”的战略支点，集邮轮母港、高端商业、甲级写字楼于一体，与字节跳动等头部企业为邻。车站毗邻深圳最大的邮轮客运港——太子湾邮轮母港，是深圳未来重要的海上门户，半小时内可直达深圳宝安国际机场。周边汇聚了K11 ATELIER、太子湾商务广场、星峰上汇中心等深圳顶级滨海商务地标，是南山区写字楼租赁市场当之无愧的价值高地。

二、太子湾站附近商业大厦写字楼办公室出租招租房源资讯

1. 招商太子湾商务广场（太子湾商务广场）

大厦简介：招商太子湾商务广场位于南山区邮轮大道与望海路交叉路口南侧，距离太子湾站约218米，是双地铁上盖的甲级写字楼，12号线太子湾站地铁口零距离，2号线蛇口港站约500米。大厦由招商局集团开发，融汇全球著名建筑大师智慧，打造公园级低密度名企总部，拥有180°一线海景视野。标准层高4.5米，配备5部客梯+2部接驳梯，独立大堂挑高10.2米，美国LEED绿色建筑金级预认证。部分高区单位享山海双景，13层、26层设空中露台，打造生态商务社交空间。

出租面积：89~2200㎡

租金单价：125~160元/㎡/月

2. 星峰上汇中心

大厦简介：星峰上汇中心位于南山区邮轮大道太子湾邮轮母港，距离太子湾站约100米，是紧邻地铁口的甲级写字楼项目。大厦提供多种面积的写字楼出租，部分房源为毛坯房，可根据租户需求进行定制装修；也有带装修的房源可供选择。作为甲级写字楼，星峰上汇中心提供完善的配套设施，包括电梯、空调、消防、通讯等系统以及停车位等。开发商租赁中心提供直租服务，无中介费。地处太子湾核心区位，毗邻K11商圈、太子湾邮轮母港，商务氛围浓厚，交通极为便利。

出租面积：140~452㎡

租金单价：120~170元/㎡/月

3. 前海世茂金融中心

大厦简介：前海世茂金融中心位于南山区兴海大道3040号，距离太子湾站约1313米，是前海片区的超甲级写字楼地标。大厦建筑设计现代，品质卓越，周边金融总部与科技巨头云集，商务氛围浓厚。坐拥前海湾海景资源，是大型企业及跨国公司区域总部的理想选择。双地铁覆盖，交通便利，半小时可达宝安机场及福田CBD。

出租面积：91~2618㎡

租金单价：100~135元/㎡/月

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4. 深圳自贸中心（水湾1979）

大厦简介：深圳自贸中心位于南山区太子路111号，距离太子湾站约1943米，是坐享国家级自贸区政策红利的蛇口稀缺甲级商务地标，约180米高。大厦为地铁2号线水湾站D出口上盖物业，五分钟直达太子湾邮轮母港及海上世界。3楼配备2000㎡艺术园林，4楼为整层羽毛球馆，13楼设国际会议中心，每个楼层标配10㎡空中花园，商务与休闲完美融合。

出租面积：100~545㎡

租金单价：82~133元/㎡/月

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