高盛一周内达成第二笔交易 收购LCN瞄准“省心收租”模式
创始人
2026-08-19 01:07:39
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高盛集团一周内达成第二笔交易，继续推进扩大其4万亿美元资产管理业务的计划。
高盛财富与资产管理部门主管Marc Nachmann在接受采访时表示，这家华尔街巨头将支付不超4.1亿美元，收购商业地产投资公司LCN Capital Partners。LCN主要业务是售后回租协议和“三重净租赁”项目。
高盛最新这笔交易瞄准了房地产市场一个快速增长的领域。该领域本质上融合了房地产投资和企业信贷的特征，吸引了不少资产管理公司。作为净租赁投资者，投资方拥有物业，而租户除支付租金外，还承担税费、保险和维护等其他费用。
资产管理公司之所以青睐这一领域，一方面是房地产投资具有税收优势，另一方面是信用评级较高的大型企业租户能够带来可预测的稳定收入。这些现金流类似于固定的票息收入，而且租金往往会随通胀自动上调。
这笔交易将使高盛能够向各行业的企业客户提供租赁方案。对这些企业而言，一大吸引力是不必自行在资产负债表上持有房地产。高盛旗下基金也可以通过更广泛的分销渠道，将这类投资产品销售给高净值客户，这些投资者尤其关注税收和通胀对回报的侵蚀。
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