全国首单文创街区消费REITs正式申报
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2026-08-25 14:13:35
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来源：上海证券报·中国证券网
上证报中国证券网讯（记者 张欣然）记者近日获悉，嘉实陶邑消费封闭式基础设施证券投资基金已向中国证监会、上海证券交易所提交申报材料。该项目为全国首单以文创街区为底层资产的消费基础设施公募REITs，也是江西省首单公募REITs。
据了解，嘉实基金管理有限公司担任基金管理人，嘉实资本管理有限公司担任资产支持专项计划管理人，浙商证券股份有限公司担任财务顾问。
项目底层资产为位于江西省景德镇市珠山区的陶溪川文创街区21处资产，涵盖街区商铺、邑空间、集市及配套酒店等多种经营载体，于2016年正式投入运营。
陶溪川文创街区以原国营宇宙瓷厂工业遗址为核心，通过保护、改造和利用陶瓷工业遗产，将城市更新与文化产业发展相结合，形成涵盖文化旅游、陶瓷产品、创意集市等业态的消费场景。
项目原始权益人及运营管理机构均为景德镇陶邑文化发展有限公司，其控股股东为景德镇陶文旅控股集团有限公司，实际控制人为景德镇市国有资产监督管理委员会。陶文旅集团是景德镇国家陶瓷文化传承创新试验区的建设和运营主体。
2026年7月，“景德镇手工瓷业遗存”被列入《世界遗产名录》，成为我国第61项世界遗产，填补了世界遗产“瓷”主题的空白。陶溪川文创街区此前还入选国家第三批大众创业万众创新示范基地和国家级文化产业示范园区。
市场人士认为，该项目申报公募REITs，有助于盘活文化消费类存量资产，也将为文创街区、工业遗产活化项目对接资本市场提供新的参考。
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