瑞安房地产王颖：公司在沪项目将受惠于“沪八条”
来源：上海证券报·中国证券网
上证报中国证券网讯（记者 张良）8月27日，瑞安房地产发布2026年度中期业绩。瑞安房地产行政总裁王颖在业绩发布会上谈及“沪八条”对上海楼市及瑞安房地产带来的影响时表示，“沪八条”新政从公积金、信贷、购房补贴、房票安置、二手住房收储五大维度推出了8项措施，核心的逻辑是“外环内稳预期、外环外释需求”。政策本身更多着力于外环外区域，核心在于差异化精准调控，进一步畅通一二手住房置换链条，支持刚性和改善性需求的释放，提高市场的流动性，体现出上海继续稳定房地产市场，维护市场预期的政策导向。
王颖表示，上海房地产市场基本面扎实、韧性较强，成交活跃度与价格已在全国市场中率先初步企稳，但不同区域和项目之间的分化仍将延续。此次政策明显加大了对外环外刚性和改善性住房需求的支持，有助于降低客户购房与置换成本，进一步改善市场预期，促进合理住房需求的释放。瑞安房地产目前正在推进的包括奉贤南桥天地、召楼新天地等项目也会因此受惠。
财报显示，2026年上半年，瑞安房地产录得核心溢利4.03亿元，股东应占溢利2.23亿元，分别较2025年同期增长53%及337%。截至2026年6月30日，公司净资产负债率56%，现金及银行存款61.42亿元。
上半年，瑞安房地产录得合约销售额29.61亿元，包括住宅物业销售额24.4亿元，商业物业销售额5.21亿元。截至2026年6月30日，瑞安房地产土地储备的总建筑面积为760万平方米，公司应占可供出租及可供销售的建筑面积为340万平方米。
报告期内，公司租金及相关收入总额同比上升4%至18.56亿元，其中78%来自上海物业组合。零售物业方面，平均出租率稳定于94%，客流量及销售额分别增长17%及20%。
另外，2026年是瑞安房地产在港交所主板上市20周年，并经考虑公司在报告期内的财务表现，公司董事会决议宣派特别股息每股港币4仙。