来源：@证券市场红周刊微博

8月29日，绿地控股（600606.SH）发布2026年半年度报告。在房地产行业深度调整的背景下，公司房地产主业韧性修复，增量业务及新赛道业务持续突破，现金流安全垫进一步增厚。

报告期内，公司实现营业收入667.15亿元，归属于上市公司股东的净利润为-3.02亿元，较去年同期大幅减亏。由于加强清收和资金回笼、压降各类支出，今年上半年公司经营活动产生的现金流量净额为7.27亿元，经营性现金流同比“回正”。

“房地产+基建”韧性修复

地产销售规模逆势增长

作为一家“以房地产、基建为主业，金融、能源、消费等产业协同发展”为综合经营格局的跨国企业，绿地控股上半年全力攻坚突破重点难点工作，巩固总体企稳、稳中有进态势，其间公司房地产业资产运营提质增效，基建产业新基建业务占比持续提高，金融债务压降及供应链化债成效明显、海南自贸港区域实现增量破局，多领域成绩显著。

其中，作为绿地控股主导业务，今年上半年，公司房地产业务狠抓存量盘活与增量拓展，销售规模在行业整体低迷的背景下逆势增长。报告期内，公司合同销售面积436.6万平方米，同比增长17.05%；合同销售金额358.87亿元，同比增长5.87%，销售面积及销售金额稳居行业前10名。其间公司通过加强假期营销、推行线上引流、以租带售等方式盘活去化，天津国展东等项目连续热销，牡丹江峯汇售价超周边60%，董家渡总裁公馆、石家庄中山公馆实现大宗成交。公司资产运营同样提质增效，上半年新增招商面积30.4万平方米，聚焦定位重构、主力店招商，打造夜经济、市集、亲子、首店经济IP。

公司大基建板块则全力推进市场拓展、生产经营、化债降本等工作并取得成效。报告期内市场新签企稳回升，绿地控股累计完成新签项目669.09亿元，其中二季度新签合同额同比实现增长。公司紧跟国家“六网”建设、城市更新政策导向，承接了内蒙古冷链产业园、广西5G通信基站、拉萨低风速风电、江苏346国道等一批5亿元以上的重大项目。与此同时，公司加大清收强度，累计清收回款450亿元，应收账款余额下降34亿元。

反映在营收构成上，上半年绿地控股房地产及相关产业实现营收194.48亿元，占总营收比重超29%，毛利率达11.24%，同比增加0.19个百分点，毛利率水平在公司各大业务板块居首。同时，公司建筑及相关产业营收347.48亿元，占公司总营收比重超50%，系营收贡献最大的板块。

新赛道业务多点开花

转型发展持续突破

主业基本盘持续巩固之余，当前绿地控股增量业务破局，新赛道业务多点开花，打开未来增长空间。

今年上半年，绿地控股在海南自贸港区域落地一批成果，实现增量业务破局起势。其间公司快速落实公司与海南各省级平台公司的合作协议，落地一批项目与成果，包括落地东方市城市更新轻资产项目，锁定海口市百亿规模产城融合项目，新中标三亚凤凰机场连接线工程等基建项目等。

与此同时，新赛道业务拓增量、补短板、提效益，总体保持稳中有进态势。譬如，在数字金融业务方面，目前绿地控股综合运用人工智能、区块链等技术，在新加坡成立绿联国际银行，为中小微企业及科技创新型企业提供供应链金融、结构性融资、现金与支付等业务。报告期内，绿地控股金融产业实现重点突破，数字银行业务方面，绿联国际银行通过提高非利息收入占比、优化资产负债结构、降低单一行业敞口及业务集中度风险，上半年营收及利润同比分别增长15%及45%，存贷款规模同比分别增长36%及45%。

公司能源业务亦实现较快增长。目前绿地控股能源业务覆盖煤炭采购、加工、储备、运输、销售、应急保障等全产业服务链，拥有自有航运公司，规划目标为形成50万吨运力，形成高效的运输网络。2026年上半年，公司能源业务累计完成销售收入35亿元、利润9300万元。

此外，公司酒店旅游业务稳中向好。上半年，公司酒店板块加强假期营销与线上促销，打造萌宠度假等特色IP，多家标杆酒店营收、出租率同比提升。公司新签5个轻资产酒店项目，上半年累计落地10个项目。旅游板块入境游接待量同比增长193%，欧洲、澳新长线、邮轮等出境游业务逆势上扬。

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