松江泗泾纯宅地竞价热
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2026-09-01 14:38:03
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本报讯（记者 杨玉红）昨天，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、普陀真如商住办组合地块，成交总价156.01亿元，溢价金额0.82亿元。
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，出让面积1.94公顷，容积率1.2，建筑限高24米，西、北两侧临河道，是板块内稀缺的低密滨水宅地。地块共吸引4家竞买人，经过29轮竞价，最后由上海筑成房地产、苏州星盛荣、苏州星泰益组成的联合体以5.82亿元竞得，成交楼面价约2.5万元/平方米，溢价率16.41%。
“真如之心”地块位于真如副中心核心区、内中环之间，紧邻11号线、14号线真如站，步行约300米；周边7号线、15号线及在建的20号线在此交会，距上海西站约900米。商业上，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，待“真如之心”等项目建成后，区域商业体量预计突破100万平方米。不过，与泗泾的竞价热度不同，“真如之心”商住办组合地块仅有大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司1家竞买人报名，地块最终以底价150.19亿元成交，成交楼面价约3.78万元/平方米。
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