9月3日，上实发展跌1.55%，成交额3738.21万元。两融数据显示，当日上实发展获融资买入额194.03万元，融资偿还184.36万元，融资净买入9.67万元。截至9月3日，上实发展融资融券余额合计2.58亿元。

从融资指标来看，上实发展当日融资买入194.03万元。当前融资余额2.58亿元，占流通市值的3.67%，融资余额低于近一年20%分位水平，处于低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情偏低，资金参与度较为低迷。

与此同时，融券指标处于低位，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。上实发展9月3日融券偿还700.00股，融券卖出1.95万股，按当日收盘价计算，卖出金额7.43万元；融券余量3.41万股，融券余额12.99万元，低于近一年30%分位水平，处于低位。

公开工商及资本市场披露信息显示，上海实业发展股份有限公司注册运营核心区位落于上海市淮海中路98号金钟广场20层，主体设立于1996年9月19日，仅间隔6天即于1996年9月25日完成境内资本市场挂牌上市，业务布局围绕不动产全产业链相关赛道展开，核心经营范围覆盖房地产开发、房地产经营、房地产业务关联信息咨询服务及合规国内贸易板块，且所有经营品类均不涉及需前置审批的特殊监管项目；从当期主营业务收入的结构拆分维度观察，物业管理服务板块贡献营收占比达62.46%，为公司第一大收入来源，房地产租赁业务以17.06%的占比位列第二，房地产销售、酒店经营收入分别录得10.11%、9.90%的营收占比，剩余工程项目收入占比为0.08%，其余补充类业务合计贡献营收占比0.39%，整体收入结构呈现出以持有型不动产运营服务为核心支撑的特征。

从股东结构来看，截至6月30日，上实发展股东户数3.55万，较上期减少10.47%；人均流通股51908股，较上期增加11.69%。显示筹码有一定趋于集中。

业绩方面，2026年1月-6月，上实发展实现营业收入10.16亿元，同比减少17.58%；归母净利润-2.58亿元，同比增长65.86%。

分红方面，上实发展A股上市后累计派现15.11亿元。近三年，累计派现3873.58万元。

机构持仓方面，截止2026年6月30日，上实发展十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第六大流通股东，持股1731.68万股，相比上期增加252.58万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）退出十大流通股东之列。

综合来看，上实发展当日微跌伴随成交额低迷，融资小幅净买、两融余额均处低位，多空资金分歧极小。公司上半年营收下滑、仍处亏损区间，业绩修复尚需时日，后续行情或需基本面边际改善催化方能走出颓势。

说明：

1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额

2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；

3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。

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