9月4日，栖霞建设涨0.90%，成交额5812.79万元。两融数据显示，当日栖霞建设获融资买入额320.77万元，融资偿还477.14万元，融资净买入-156.37万元。截至9月4日，栖霞建设融资融券余额合计1.47亿元。

从融资指标来看，栖霞建设当日融资买入320.77万元。当前融资余额1.47亿元，占流通市值的6.21%，融资余额超过近一年50%分位水平，处于较高位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情较高，资金参与度相对活跃。

与此同时，融券指标偏高，反映出市场对公司后续走势存在一定分歧。栖霞建设9月4日融券偿还0.00股，融券卖出400.00股，按当日收盘价计算，卖出金额900.00元；融券余量10.29万股，融券余额23.15万元，超过近一年50%分位水平，处于较高位。

作为国内区域地产领域的代表性上市主体，南京栖霞建设股份有限公司注册及运营核心区位落于江苏省南京市栖霞区仙林大道99号8幢，其主体设立于1999年12月23日，并于2002年3月28日正式登陆资本市场，核心业务版图覆盖房地产开发经营、物业租赁及物业管理三大核心赛道，从最新披露的主营业务收入结构维度拆解，房地产开发板块作为其基本盘贡献了80.04%的营收占比，物业经营管理板块作为配套增值服务板块贡献13.64%的营收占比，建筑服务业务、处置投资性房地产业务及其他类业务分别对应1.34%、0.83%与4.15%的营收占比，形成了以地产开发为核心、多元配套业态协同的营收结构体系。

从股东结构来看，截至6月30日，栖霞建设股东户数3.15万，较上期减少5.63%；人均流通股33337股，较上期增加5.96%。显示筹码有一定趋于集中。

业绩方面，2026年1月-6月，栖霞建设实现营业收入7.81亿元，同比减少79.69%；归母净利润-6.27亿元，同比减少1048.00%。

分红方面，栖霞建设A股上市后累计派现21.61亿元。近三年，累计派现0.00元。

机构持仓方面，截止2026年6月30日，栖霞建设十大流通股东中，金元顺安元启灵活配置混合（004685）位居第九大流通股东，持股587.20万股，为新进股东。诺安多策略混合A（320016）退出十大流通股东之列。

综合来看，栖霞建设9月4日微涨0.90%、成交额不足六千万元，融资净偿还叠加融券余额高企，多空资金分歧凸显。公司上半年营收大降、业绩转亏，基本面承压，后续行情需等待资金动向与基本面的双重明朗。

说明：

1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额

2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；

3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。

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