降幅超三成！连云区府院联动 破解物业治理难题
转自：扬子晚报
为从源头化解物业矛盾、规范小区治理、提升群众居住幸福感，9月3日下午，连云港市连云区人民法院联合区住建局召开物业纠纷联动化解新闻发布会，正式签署专项联动《意见》，建立府院联动多元解纷新机制，为辖区物业治理法治化、规范化提质赋能。
记者从发布会上获悉，此次签署的《关于共同建立物业纠纷联动工作机制、深化物业纠纷源头预防化解的意见》，聚焦物业费纠纷、公共收益、电梯消防、停车管理、业委会运行等群众关切的高频痛点问题，建立十项联动工作机制，打通司法审判、行业监管、基层调解工作壁垒，构建多方协同、共治共享的物业纠纷预防化解新格局。
据了解，2026年以来连云区物业专项治理成效显著。目前全区专业化物业服务覆盖率达85.45％，业委会、物管会组建率94.68％；85个小区开设公共收益共管账户，归集资金288.06万元，实现公共资产透明管理。辖区持续推进老旧电梯更新、车位扩容等民生工程，已完成老旧电梯更换171部，年内新增停车位2200个。同时从严整治行业乱象，累计约谈审计物业企业39家、下达整改通知书178份、立案查处46起，今年1至7月全区物业投诉量同比下降30.1％。
司法化解效能同样持续释放。2026年1至8月，连云区法院新收物业纠纷案件同比下降32.8%。法院创新运用示范诉讼、诉前调解、巡回审判等模式，案件诉前调解成功率达98.8%，大量批量纠纷在诉前高效化解，真正实现案结事了、邻里和睦。当前纠纷主要集中在物业费欠缴、服务瑕疵、设施维修、停车管理、收益公示、新旧物业交接六大类别，为精准靶向治理提供数据支撑。
下一步，连云区法院与区住建局将持续深化府院联动，常态化开展巡回审判、法治宣讲、批量调解等工作，统一裁判尺度、规范行业秩序、补齐治理短板，从源头减少物业矛盾，全力打造宜业宜居宜游的现代化海滨城区。
通讯员 徐艳秋 田云 扬子晚报/紫牛新闻记者 张凌飞