上海“十五五”规划：未来五年商品住房供应2500万-2800万平方米
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2026-09-08 11:22:58
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观点网讯：上海市住建委印发《上海市住房和城乡建设管理“十五五”规划》，提出未来五年新增供应商品住房2500万-2800万平方米。
“十四五”期间，上海规划目标为新增供应商品住房4000万平方米、约40万套，规划指标表同时显示基期累计值为4200万平方米。按此计算，“十五五”商品住房供应目标较“十四五”目标缩减约30%-37.5%。
土地供应方面，新增供应各类住宅用地面积从“十四五”的2921公顷降至“十五五”的1800-2300公顷；保障性租赁住房维持25万-27万套（间）。
供应调整的背景方面，2026年3月，上海市规划资源局发布《上海市2026年度国有建设用地供应计划》，全年商品住房用地计划供应275-385公顷，按中值计算较2025年减少约100公顷，降幅约23.3%。截至2026年6月底，上海新房库存量755万平方米，去化周期19个月。
对市场而言，商品住房供应目标的收缩可能影响开发商在上海的土地投资与项目布局节奏，保障性租赁住房指标维持原有规模。官方尚未就缩减幅度及政策意图作出正式表述。
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