写给两座园和园里那些逐光成长的人。

9月1日，全球时尚产业龙头企业希音（SHEIN）正式登陆香港联合交易所主板挂牌上市，成为2026年港股规模最大的时尚品牌IPO。消息传来时，我正在万博的写字楼里。朋友圈里有人转发了敲钟的视频，我忽然想起十多年前——这片土地还被人叫作“边角地”，谁会相信这里能长出一棵让全世界看见的大树？

刚好前两天，一位创业的朋友来广州出差，饭桌上问我：番禺到底有什么拿得出手的？我没急着报数字，反问他：公司刚起步那会儿，你最想要什么？他想了一会儿说，一间用得起的办公室，再碰上一个靠谱的“邻居”。

我说，巧了，我们干的正是这件事。第二天，我带他去看两座“园”——长隆万博商务区和广州大学城科技园。这两座园，我们建了、也管了将近十八年。

十八年有多长？够一家企业，从一间小小的办公室，成长为一家上市公司，让最初的梦想落地生根、开花结果。

从“边角地”，到龙头企业落子成势

先说万博。十多年前我们刚进场那会儿，这里还被不少人叫“边角地”。谁能想到，十几年后，它成了面积7.2平方公里、市场主体超3万家、被写进广州“世界级地标商圈”蓝图的产业高地。

变化是怎么来的？说到底，是楼一栋栋盖起来，企业一家家请进来。欢聚（YY）、虎牙把总部留在了这里，携程设了华南总部，居然之家、一亿中流相继落子；连希音这样的全球时尚巨头，也把总部安在了万博。2026年2月，我们下属的德舜公司又和鸿粤集团签约，要在番禺大道与汉溪大道交会处，建一座约2.47万平方米的鸿蒙智行大型智慧出行生态旗舰中心，预计2026年底建成投用。

长隆万博商务区，已跻身“中国商务区总部经济竞争力20强”

数字也直白：2025年全年营业额近500亿元，增长超15%；2025年商圈客流规模1.45亿人次，日均客流近40万人次（峰值超80万人次）。年轻客群到访率位居全国商圈第1位，异地客群到访率位、集中式商业全年日均客流增速、引进首店增速分别位居全国商圈第3位、第9位、第11位。傍晚你站在万博，看写字楼的灯一盏盏亮起来——这座城市年轻的心跳，就藏在那片灯火里。

护航成长：把企业服务做成

“基础设施”

希音上市那天，与其说是企业的高光时刻，不如说是一座城和一家企业共同迈过的一道门。企业愿意把根扎在万博，背后是信投公司十八年如一日的那句话：让企业“引得来、留得住、发展好”。

这份“好”首先落在实处。今年，我们结合进驻企业情况，量身定制专项稳商支持方案，推出差异化优惠租金举措，将政策红利对接企业经营扩张关键环节，闭环推进全链条工作，帮助企业减负。

其次，较真细节。针对企业特点，我们建立专属服务机制收集各类需求，统筹协调专项处置，优化服务流程、细化标准。

营商环境不限于楼内，我们开展周边环境提质行动，整治乱象，强化管理，优化企业办公通行环境。

留住一个龙头、壮大一条链条、繁荣一片区域。我们借力各优质平台，整合产业资源、畅通对接渠道，精准吸引时尚设计、跨境电商、数字营销等上下游产业链企业和高端人才集聚，为番禺加快构建“2104”现代化产业体系、推动区域经济高质量发展积蓄更强动能。

信投公司与某入驻企业开展稳商安商洽谈

从纸上的科研求索，

迈向市场里的产业实践

逛完万博，我们坐几站地铁，到了大学城。12所高校、25万余名师生、73位院士、53个国家级科研平台——这里装着大湾区最聪明的一批“脑袋”。

广州大学城科技园，整合“六园两基地”，建筑面积超90万平方米

过去，最聪明的脑袋和产业之间，隔着一道墙：论文写在纸上，落不到车间里。这几年，墙在一点点被拆掉。2025年4月，全国高校区域技术转移转化中心（粤港澳大湾区）的陆空一体化智能出行分中心落户大学城科技园创信园；同年10月，广州第一个低空飞行营地在青创汇开营，首期超3万平方米，发布了118个应用场景和两条示范航线。

（一）从一个工位，到全球独角兽——探迹科技的AI长跑

2016年，几个计算机专业出身的“技术控”，看中大数据和人工智能的发展机遇，在小谷围岛上创办探迹科技。创业之初，他们只有一张普通工位，几台电脑。正是从这一方工位起步，探迹奋力奔跑十年，成长为中国智能销售SaaS赛道的领头羊——连续多年入选广州独角兽创新企业榜、连续登上胡润全球独角兽榜，定位也升级为“数字生产力的大模型智能体平台”，服务超过5万家企业。

我常跟团队讲：探迹最值得回味的故事，不在于融资多少、估值高低，而是当年工位上怀揣理想的年轻人。那时候的他们，或许也未曾想到，自己正在做一件足以改变ToB销售行业的事。我们能做的，就是让那张工位一直有电、网速一直够快、楼下食堂永远热着饭菜，让念头不至于凉下来。

探迹科技，从大学城的一个工位发展为全球独角兽企业

（二）从一辆"会飞的汽车"，到一个新赛道——小鹏汇天的低空日记

如果说探迹代表着AI赛道软件层面的向上突围，那小鹏汇天，则代表硬件创新，向着广阔天空奔赴新可能。2021年11月，小鹏汇天把研发中心落在了广州大学城；2024年4月，番禺区人民政府与小鹏汇天共同把大学城岛打造成了全国首个低空经济应用示范岛。从第一张图纸到第一个试飞场，一步步成长为如今亚洲规模最大的飞行汽车企业，企业成长的重要旅程，都在番禺这片土地发生。

2025年10月，全国首个综合性低空飞行营地扎根广州大学城青创汇，更多的应用场景正落地——低空出行，正从PPT走进日常。做飞行汽车，是一场慢下来陪伴成长的事业。我们和小鹏汇天一起，把博士们的论文变成跑道上的样机、把样机变成客户能开回家的产品。这条路很长，但每一步，都自有价值。

从大学城一间孵化室起步的小鹏汇天，如今已是亚洲规模最大的飞行汽车公司

（三）从一间孵化室，到一片热带雨林

企业的故事，往往比数字更动人。2013年，两名大二的在校生，从大学城一间小办公室里做出“兼职猫”，如今九尾科技已为超160万家企业、5600万用户提供人力资源服务。星云开物、有米科技……它们高高低低地长着，像园子里的树。

九尾科技、有米科技等企业从国家数字家庭应用示范产业基地成长壮大

支撑这一切的，是总投资约73.3亿元、整合“六园两基地”、建筑面积超90万平方米的广州大学城科技园——累计孵化企业超2100家。我常跟人讲：今天你看到的大树，当年也不过是一张工位、几台电脑、一个不甘平庸的念头。我们能做的，是看好这张工位，别让念头凉了。

十八年相伴，

我们与你共成长深根发芽

朋友问：你们到底是谁？广州市番禺信息技术投资发展有限公司，大家习惯叫“番禺信投”。2008年8月成立，今年十八岁：注册资本13.02亿元、资产总额超300亿元、主体信用评级AA+、下辖各级企业40余家。

十八年，我们其实只干一件事：让企业“长得大、聚得拢、走得远”。今年成立的长隆万博商会，把龙头企业、科创团队、高校创新资源紧紧联结在一起，凝聚共生发展的合力。

常有企业说，跟信投打交道，踏实。踏实从哪来？万博政务分中心智慧政务大厅24小时开门提供自助服务，120余项事项一站办结；我们用“直投+基金”押注人工智能、低空经济这些新赛道，陪着企业从路演一直走到上市辅导。企业看中的，不只是楼，更是这十八年攒下的产业资源和一句说到做到的“我们一起扛”。

做园区运营，最怕急功近利。我们的账本，早从“收租金”悄悄变成了“看成长”——企业好了，园子自然就好。这份“慢”，是一家国企该有的担当，也是我们对这片土地最朴素的感情。

工位与种子

送走朋友那天晚上，他发来一条消息：你们那两座“园”，有点东西。我回他：何止两座园——那是上万家企业安身立命的地方。

十八年耕耘沃土，一批批独角兽与龙头企业由此破土成长，又有一批批的新生企业在这个梦想的舞台发光发亮。

梦想的种子发芽、长叶、结果，都需要时间；而我们，最不缺的，就是时间。

如果你投身人工智能、低空经济、数字经济新赛道，希望寻得一方既能深耕扎根、又可乘风起飞的舞台，番禺这两座园，正接纳每一份滚烫的梦想。在这里，每一份理想的奔赴，都将开启一段属于自己的崭新故事。

毕竟在这里，一张工位，就是一段故事的开始。