（来源：深圳房产在线）

深圳保利城大厦写字楼出售买卖信息

深圳保利城大厦办公室出售买卖信息

深圳保利城大厦办公楼销售买卖信息

南山区深圳湾总部基地写字楼办公室出售买卖房源价格表

备注说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

深圳南山后海核心区保利城大厦高性价比写字楼办公室出售 稀缺资源低空置率

1、保利城大厦整体介绍保利城大厦，位于深圳市南山区粤海街道后海核心区，是南山中心区标志性的甲级写字楼。大厦毗邻腾讯滨海大厦、阿里巴巴南方总部，与深圳湾超级总部基地无缝衔接，占据得天独厚的地理位置。作为区域内的稀缺资源，保利城大厦以其高性价比、低空置率、高租金回报率等优势，吸引了众多金融科技、人工智能、专业服务等领域的企业入驻。大厦总建筑面积约18万平方米，楼高268米，共58层，配备先进的智能楼宇管理系统和完善的商务配套，为企业提供高效、舒适的办公环境。

2、保利城大厦写字楼办公室出售房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）

3、保利城大厦基础信息

• 地址

  ：深圳市南山区粤海街道后海滨路与海德三道交汇处

• 开发商

  ：保利集团

• 物业类型

  ：甲级写字楼

• 总建筑面积

  ：约18万平方米

• 建筑高度

  ：268米（地上58层，地下5层）

• 标准层面积

  ：3,000平方米

• 层高

  ：4.2米，净高2.8米

• 电梯配置

  ：32部日立高速电梯（含8部穿梭梯）

• 空调系统

  ：四管制恒温恒湿中央空调

• 网络覆盖

  ：5G全连接+智能楼宇管理系统

• 停车位

  ：地下5层智能停车场，车位充足

• 物业管理

  ：保利物业（国家一级资质）

4、保利城大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套设计亮点

• 超高层地标

  ：268米高度刷新后海天际线，与华润春笋大厦、阿里中心形成“金融科技三角”。

• 绿色生态

  ：绿化率超40%，中央绿轴串联深圳湾绿谷，打造“无车化”亲海界面。

• 智慧办公

  ：5G全覆盖、智能安防系统、人脸识别通行，提升企业运营效率。

交通配套

• 地铁

  ：2号线登良站（500米）、11号线后海站步行可达，规划13/29/15号线覆盖。

• 道路

  ：紧邻滨海大道、后海大道，20分钟直达福田CBD，30分钟通达宝安机场。

• 口岸

  ：15分钟至深圳湾口岸，连接香港西九龙，跨境通勤便捷。

生活配套

• 商业

  ：深圳湾万象城、海岸城、恒裕深圳湾国际品牌商业中心（2025年开业）。

• 酒店

  ：深圳湾安达仕酒店、深圳蛇口希尔顿南海酒店、凯悦酒店。

• 文化

  ：保利剧院、深圳湾体育中心、人才公园（深圳城市会客厅）。

商务配套

• 金融

  ：招商银行全球总部、中信金融中心、工商银行深圳分行总部环绕。

• 科技

  ：腾讯滨海大厦、大疆全球总部、百度华南总部步行可达。

• 服务

  ：法律、会计、咨询等专业服务机构集聚，形成完整产业生态。

5、保利城大厦相关优势深度分析性价比之王：单价2.6万起，抢占后海核心资产

• 价格优势

  ：保利城大厦单价仅2.6万起，投资门槛低，回报率高。

• 租金回报稳定

  ：租金回报高，年化收益率超5%，远超住宅投资。

• 空置率极低

  ：后海总部基地整体空置率不足5%，保利城大厦长期满租，企业需求旺盛。

总部经济集群：世界500强环绕，产业生态完善

• 企业集聚

  ：聚集华润、腾讯、阿里、大疆等30余家世界500强区域总部，形成“千亿级总部产业集群”。

• 产业赋能

  ：金融科技、人工智能、数字经济等战略性新兴产业占比超50%，企业协同效应显著。

• 政策红利

  ：享受前海合作区跨境资本流动、15%企业所得税优惠，降低运营成本。

智慧生态示范：绿色办公，提升企业形象

• LEED金奖认证

  ：采用节能玻璃、光伏发电系统，降低能耗30%。

• 智慧物流

  ：CIM平台优化货运路线，实现“最后一公里”高效配送。

• 人才吸引力

  ：毗邻深圳大学、南方科技大学，高端人才储备充足。

6、南山后海总部金融基地（南山中心区）片区简介区域定位南山后海总部金融基地是深圳“六大总部基地”之一，规划面积2.26平方公里，定位为“全球总部经济新极核”与“深港融合产业中枢”。目标2030年实现单位面积产值150亿元/平方公里，超越纽约曼哈顿，成为深圳参与全球竞争的“超级经济心脏”。

功能布局

• 东部

  ：世界级企业总部集聚区（华润春笋、阿里中心、保利城大厦）。

• 中部

  ：深圳湾超级商圈（海岸城、深圳湾万象城、万象天地）。

• 西部

  ：科技创新走廊（深圳湾科技生态园、软件产业基地）。

产业成就

• 经济密度

  ：2024年粤海街道GDP达4,500亿元，占南山区半壁江山，后海片区贡献超1,500亿元。

• 企业矩阵

  ：聚集130余家上市公司，总市值超5万亿元，每平方公里产值目标2030年达150亿元。

• 创新生态

  ：拥有微芯生物、中兴通讯等硬科技企业，2024年战略性新兴产业增速超25%。

交通网络

• 轨道交通

  ：六轨交汇（2/11/13/29/15号线），日均客流50万+。

• 道路交通

  ：“三横四纵”主干道，车行30分钟覆盖深圳核心区。

• 智慧物流

  ：自动驾驶公交试点（2027年覆盖率超80%），通勤效率提升50%。

未来规划

• 2025年

  ：建成宜居宜业的国际化创新型滨海中心城区，数字经济核心产业占比达33%。

• 2030年

  ：单位面积产值超150亿元/平方公里，聚集50家世界500强总部、20家独角兽企业。

• 长期目标

  ：打造“全球最具影响力的总部经济集群”，对标纽约曼哈顿、伦敦金融城。

8、预约看房联系方式【深圳房产在线】陈先生：134-2516-5801 （微信同步）致力于提供全市写字楼销售/企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！